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2026年11月11日 / お金・ローン

【実例付き】新築平屋の価格はいくら？土地ありの場合や坪数別の費用目安を紹介

平屋の建築費は、全国平均で3,308万円。土地代を除いた金額ですが、「思っていたより高い」と感じる方もいるかもしれません。 20坪ほどのコンパクトな平屋と40坪を超える平屋では、必要な費用が違います。実家の敷地に建てるのか、土地から探すのかによっても予算は変わります。この記事では、全国の価格相場をもとに、20坪・25坪・30坪の費用目安やタナカホームズの建築実例、予算を抑える方法を紹介します。目次 1. 平屋の価格相場はいくら？ 2. 平屋の価格は何によって変わる？ 3. 【実例】価格と広さで見る平屋の間取り 4. 平屋の建築費用を抑える4つのコツ 5.まとめ 1. 平屋の価格相場はいくら？新築平屋の平均建築費は3,308万円リクルートの「2025年注文住宅動向・トレンド調査」によると、平屋の平均建築費は3,308万円でした。2階建て以上の平均は3,549万円で、平屋のほうが241万円低い結果です。いずれも土地代を除いた全国の調査結果であり、山口・広島だけの相場ではありません。また、調査でいう「建築費」と、住宅会社の広告などに掲載されている「建物本体価格」は区別して考える必要があります。建物本体価格には、外構工事や地盤改良、屋外の給排水工事などが含まれないことがあります。実際の予算を考える際は、建物以外の工事費や諸費用も含めた総額が必要です。坪数ごとの価格の目安平屋の価格は、建物の広さと坪単価によって変わります。坪単価とは、建物の価格を延床面積（坪）で割った金額です。ただし、どの工事費まで含めるかは住宅会社によって異なります。次の表は、建物本体の坪単価を仮に60万円・80万円・100万円とした場合の計算例です。延床面積 60万円／坪 80万円／坪 100万円／坪 20坪（約66㎡） 1,200万円 1,600万円 2,000万円 25坪（約83㎡） 1,500万円 2,000万円 2,500万円 30坪（約99㎡） 1,800万円 2,400万円 3,000万円 ※建物本体価格だけを仮定した試算です。付帯工事、外構、諸費用、土地代などは含みません。全国平均をもとに算出した相場や、特定の住宅会社の見積もりではありません。例えば、25坪・坪単価80万円なら建物本体価格は2,000万円です。ただし、同じ25坪でも間取りや設備、敷地条件によって金額は変わります。坪単価を比較するときは、金額だけでなく、含まれる工事の範囲にも注意が必要です。土地ありなら、平屋はいくらで建てられる？実家の敷地や相続した土地に平屋を建てるなら、新たに土地を購入する費用はかかりません。その分、建物や設備に予算を回せます。一方で、土地を持っていても建物本体の代金だけで家が建つとは限りません。古い家が残っていれば解体費が必要です。地盤の状態や上下水道の設備によっては、地盤改良や配管の引き込み工事が発生します。駐車場や庭を整備する外構費用も別に考えなければなりません。例えば、先ほどの表で建物本体価格が2,000万円となる平屋でも、実際の建築予算にはこうした費用が加わります。すでに土地がある方は、その土地にどのような工事が必要かを調べることが、予算を決める第一歩です。 ■関連記事：家を建てるには何にお金がかかる？注文住宅の費用内訳平屋と2階建て、どちらが安い？全国調査では平屋の平均建築費が低いものの、同じ広さ・仕様で比較しても平屋が安いとは限りません。調査対象の平均延床面積は、平屋が36.9坪、2階建て以上が42.6坪。建物の広さに違いがあります。同じ延床面積で比べた場合、平屋は2階建てより基礎や屋根の面積が大きくなりやすく、坪単価が高くなることがあります。一方、平屋には階段が不要で、廊下を短くまとめられる間取りもあります。平屋と2階建ての価格を比べるなら、部屋数や延床面積、設備などの条件をそろえた見積もりが必要です。 2. 平屋の価格は何によって変わる？平屋の建築費を左右する主な要因は、建物の広さ・形・設備・土地の条件です。広さと部屋数延床面積が増えると、床や壁、屋根などの工事面積も増えます。同じ3LDKでも、各部屋の広さや収納、廊下の取り方によって必要な坪数は異なります。独立したランドリールームやファミリークローゼットを設ける場合も、その分の面積が必要です。屋根や建物の形建物の形も工事費に影響します。四角い間取りに比べ、コの字型や凹凸の多い建物は外周が長くなりやすく、基礎・外壁・屋根などの施工費が増える傾向があります。中庭のある平屋や複雑な屋根形状を採用する場合は、同じ坪数でも価格が変わります。キッチン・お風呂などの設備キッチンや浴室のグレード、造作収納、窓の大きさや数なども価格に関わります。例えば、標準仕様のキッチンから上位モデルに変更すれば差額が発生します。設備を一つずつ変更した金額は小さくても、複数のオプションを追加すると費用が膨らみます。付帯工事・外構・土地の条件平屋はすべての部屋を1階に配置するため、同じ延床面積の2階建てより広い建築面積が必要になりやすい住宅です。駐車場や庭も確保するなら、敷地の広さが土地選びの条件になります。また、道路との高低差や地盤の状態、給排水設備の位置によって、建物以外の工事費も変わります。 3. 【実例】価格と広さで見る平屋の間取りタナカホームズは、山口県内の平屋着工棟数で3年連続ビルダーNo.1です（調査／住宅産業研究所、2022年〜2024年）。ここでは、タナカホームズが手がけた平屋の施工実例を3件紹介します。掲載価格は、いずれもSUUMOに掲載されている施工当時の「建物本体価格」です。土地代や外構工事などを含む総額ではなく、現在の建築価格とも異なります。 25.2坪・3LDK｜本体価格1,499万円以下の平屋山口県長門市のM様邸は、延床面積25.2坪・3LDKの平屋。2021年4月に完成し、SUUMOには本体価格1,499万円以下と掲載されています。両親と愛犬と暮らす住まいで、グレーを基調に室内をコーディネート。リビングにはテレビまわりの造作壁や間接照明を取り入れています。屋外には愛犬が遊べる芝生の庭も設けられています。 ■施工実例：25.2坪・3LDKの平屋（SUUMO） 28.8坪・4LDK｜本体価格2,000万〜2,499万円の平屋 2024年9月に完成したO様邸は、延床面積28.8坪・4LDK。掲載されている本体価格は2,000万〜2,499万円です。夫婦と子ども3人が暮らす家で、LDKを中心に各部屋を配置しています。子ども部屋へ行く際に必ずリビングを通る間取りを採用。キッチンからはリビングや和室、子ども部屋を見渡せるため、家事をしながら子どもの様子を確認できます。 30坪未満の広さに4LDKを設けた施工実例です。 ■施工実例：28.8坪・4LDKの平屋（SUUMO） 46.2坪・3LDK｜本体価格2,700万円の平屋 N様邸は、延床面積46.2坪・3LDKの平屋。2021年10月に完成し、SUUMO掲載の本体価格は2,700万円です。インナーガレージと全館空調を備え、ガレージからランドリールームを通ってキッチンへ移動できる動線を採用しています。主寝室には浴室・トイレ・洗面スペースを設け、ゲスト用の水まわりも別に用意。夫婦の生活空間と来客スペースを分けた間取りが特徴です。広い床面積に加え、設備や間取りにもこだわった施工実例です。 ■施工実例：46.2坪・本体価格2,700万円の平屋（SUUMO） 4. 平屋の建築費用を抑える4つのコツ建築費を抑えるには、希望をすべて削る必要はありません。部屋の使い方や設備の優先順位を整理し、必要なところに予算を配分することが重要です。 ① 必要な部屋と兼用できる部屋を分ける間取りを考える際は、必要な部屋を書き出し、「必ず必要なもの」と「あれば便利なもの」に分けます。例えば、来客用の和室と仕事部屋を別々に設ける代わりに、一室を兼用する方法があります。部屋を減らすことだけが目的ではありません。使用頻度と必要な広さを整理することで、無理なく面積を調整できます。 ② 同じ条件で2つのプランを比較する希望の間取りが決まったら、延床面積や部屋数を変えずに、建物の形だけを変更したプランも比較してみてください。例えば、中庭のあるコの字型のプランと、凹凸を減らしたプランを作成し、それぞれの建築費を見積もります。どの部分に追加費用がかかるのかが分かれば、残したいデザインと予算のバランスを判断できます。 ③ オプションは追加費用まで確認する設備を選ぶ際は、標準仕様とオプションの違いを確認します。キッチンや浴室、床材などは、希望する商品への変更費用を一覧にすると比較しやすくなります。予算が限られている場合は、毎日使う設備を優先するなど、家族で判断基準を決めておくとよいでしょう。 ④ 建物以外の費用も含めて見積もりを比較する住宅会社の見積もりは、本体価格だけでなく、次の項目が含まれているかを確認します。 ✅屋外の給排水工事 ✅地盤改良工事 ✅駐車場や庭などの外構工事 ✅照明・カーテンなどの費用 ✅登記費用や住宅ローン関連の諸費用土地をすでに持っている場合は、古家の解体費用や配管の引き込み工事も確認対象です。見積もりに含まれていない工事を把握しておけば、建築費用の総額をより具体的に検討できます。 5.まとめ平屋の価格は、全国平均だけでは判断できません。必要な広さや設備を整理し、建物本体価格に付帯工事・外構・諸費用を加えた総額で考えることが基本です。タナカホームズでは、希望する間取りや土地の状況をもとに、どの程度の建築費用が必要になるか相談できます。まずは施工事例で好みの広さや間取りを探し、具体的な予算を知りたい方はモデルハウスでご相談ください。 <<ここでしか見られない限定情報公開中　無料会員登録はコチラ>> 会社名：田中建設株式会社部署名：経営管理室執筆者名：大勢待　昌也
2026年11月3日 / 家づくり

注文住宅と分譲住宅、結局どっちがいい？知っておきたい5つの違いを山口・広島の住宅会社が解説

注文住宅は、住宅会社と間取りや設備を相談しながら建てる家。一方、分譲住宅は、土地と建物をセットで購入する家です。「できるだけ予算を抑えたい」「間取りにはこだわりたい」「子どもの入学までに引っ越したい」。家づくりで何を優先するかによって、選び方も変わってきます。注文住宅と分譲住宅では、費用や間取りの自由度、入居までの期間などが異なります。それぞれの特徴やメリット・デメリットを比較します。目次 1. 注文住宅と分譲住宅の違いを比較 2. 注文住宅と分譲住宅の5つの違い 3. 注文住宅・分譲住宅のメリット・デメリット 4. まとめ 1. 注文住宅と分譲住宅の違いを比較 .home-table{width:100%;min-width:520px;border-collapse:collapse;font-size:15px;line-height:1.7;color:#333} .home-table th,.home-table td{padding:14px 16px;text-align:left;vertical-align:middle;border:0;border-bottom:1px solid #ddd;background:transparent} .home-table thead th{border-bottom:2px solid #555;font-weight:bold} .home-table tbody th{font-weight:bold;white-space:nowrap;width:24%} .home-table tbody tr:nth-child(even){background:#f7f7f7} .home-table tbody tr:last-child>*{border-bottom:2px solid #555} 比較項目注文住宅分譲住宅購入方法希望に合わせて設計・建築土地と建物をセットで購入価格建築費・土地代などを合計土地・建物の販売価格が決定済み間取り・設備プランに応じて変更可能基本的に決定済み土地選び所有地や購入した土地に建築販売中の物件から選ぶ入居時期設計・建築の期間が必要完成済みなら比較的早い打ち合わせ多くなりやすい比較的少ない注文住宅には、間取りを一から考える自由設計のほか、住宅会社が用意したプランをもとに建てる規格住宅もあります。間取りや設備をどこまで変更できるかは、商品によって異なります。分譲住宅は、住宅会社や不動産会社などが土地と建物をセットで販売する住宅です。区画分けされた分譲地に建てられることが多く、完成前から販売される物件もあります。なお、「分譲住宅」と「建売住宅」は、ほぼ同じ意味で使われることがあります。建売住宅は、土地と建物をセットで販売する住宅を広く指す言葉です。名前が似ている「分譲地」は、区画分けして販売される土地のこと。分譲地を購入し、そこに注文住宅を建てることもできます。 2. 注文住宅と分譲住宅の5つの違い費用・価格の違い一般的に、分譲住宅は注文住宅よりも購入価格を抑えやすい傾向があります。分譲住宅は、住宅会社があらかじめ間取りや設備を決めて建築します。複数の住宅を同時期に建てる場合は、資材をまとめて仕入れたり、工事を効率よく進めたりすることで、建築コストを抑えられるためです。土地と建物を含む販売価格が決まっているため、購入予算の目安もつけやすくなります。注文住宅の場合、建築費は間取りや設備、内装などの選び方によって変わります。例えば、毎日使うキッチンにはお金をかけたいけれど、子ども部屋の内装はシンプルで十分という場合。こだわりたい場所には予算をかけ、それ以外は費用を抑えるといった調整ができます。ただし、価格を比べるときは、土地代や諸費用まで含めた総額で考える必要があります。注文住宅では、建物本体の工事費に加えて、付帯工事費や諸費用がかかります。土地を購入するなら、その費用も必要です。分譲住宅も、販売価格だけで購入できるとは限りません。登記費用や住宅ローンの手数料、仲介手数料などが別途かかる場合があります。カーテンやエアコン、家具・家電なども含め、購入後に必要な費用まで確認しておくと、予算を比較しやすくなります。間取り・設備の自由度の違い間取りや設備を自分たちの暮らしに合わせて考えられるのは、注文住宅のよさです。例えば、キッチンの隣にパントリーをつくったり、洗面室と脱衣室を分けたり。リビングの一角に仕事用のスペースを設けることもできます。家事のしやすさや収納の使い方を考えながら、間取りを決めていけます。ただし、注文住宅でも、すべての希望がかなうわけではありません。土地の形状や建築に関する規制、予算によっては難しい間取りもあります。規格住宅なら、変更できる範囲も確認しておきたいところです。一方、分譲住宅は間取りや設備があらかじめ決まっており、購入後に大きく変更するのは難しいのが一般的です。そのかわり、完成済みの住宅なら、実物を見てから購入を決められます。リビングの広さは十分か、収納は使いやすい場所にあるか、キッチンから洗濯機までの移動はスムーズか。実際に室内を歩くと、図面だけではわからなかったことも見えてきます。なお、建築前や工事中に販売される分譲住宅では、設備や内装の一部を選べる場合もあります。 ■関連記事：規格住宅と自由設計、どっちがいい？違いやメリット・デメリットを解説土地・立地の選び方の違い注文住宅は、すでに所有している土地や、新たに購入した土地に家を建てられます。土地を持っていない場合は、希望するエリアや広さ、周辺環境などを考えながら土地探しを進めます。「実家の近くに住みたい」「子どもの通学時間を短くしたい」「車を3台停めたい」といった希望があるなら、土地選びから始める方法が合っているかもしれません。見つけた土地の条件に合わせて、間取りを考えられるのも注文住宅のよさです。ただ、希望するエリアに土地がなかなか見つからないこともあります。土地の価格が予想より高ければ、建物にかける予算を見直す必要も出てきます。分譲住宅は、販売中の物件から土地と建物をセットで選びます。立地の選択肢は限られますが、現地に足を運べば、周辺道路や隣家との距離、日当たりなどを確認できます。通勤・通学にかかる時間や買い物のしやすさも、住み始めてからの生活に関わる部分です。建物だけでなく、周辺の環境まで見ておきたいですね。入居までの期間の違いできるだけ早く新居に引っ越したいなら、完成済みの分譲住宅が候補になります。すでに建物が完成しているため、住宅ローンの審査や売買契約、引き渡しなどの手続きが済めば入居できます。ただし、建築中の分譲住宅を購入する場合は、完成まで待つことになります。注文住宅は、土地探しから始めるのか、すでに土地を持っているのかによっても、必要な期間が変わります。間取りや設備の打ち合わせを終えてから工事に入るため、完成までにはある程度の時間が必要です。設計内容や工事の進み具合によって、入居時期が前後することもあります。子どもの入園・入学や転勤など、引っ越したい時期が決まっている場合は、早めに住宅会社へ相談しておくと安心です。 ■関連記事：注文住宅の流れを12ステップで解説！山口・広島で家を建てる手順と注意点打ち合わせ・購入準備の違い注文住宅は、間取りや設備だけでなく、壁紙や照明なども自分たちで選んでいきます。選択肢が多い分、家族で話し合ったり、住宅会社と打ち合わせを重ねたりする時間も必要です。とはいえ、家づくりにじっくり関わりたい人にとっては、その時間も注文住宅のよさの一つ。工事中の現場を見学できるか相談し、完成後には見えなくなる部分について説明を受けることもできます。分譲住宅は、間取りや設備が基本的に決まっているため、注文住宅ほど細かな打ち合わせは必要ありません。その分、購入前にしっかり確認しておきたいことがあります。間取りや収納の使いやすさはもちろん、断熱性能や耐震性能、保証・アフターサービスの内容も確認しておきましょう。住宅性能については、注文住宅と分譲住宅のどちらが優れていると一概にはいえません。同じ分譲住宅でも建物によって仕様は異なります。気になる住宅があれば、どのような性能を備えているのか、具体的に聞いてみるとよいでしょう。 3. 注文住宅・分譲住宅のメリット・デメリット注文住宅のメリット・デメリットメリット ◎間取りや設備に希望を反映しやすい ◎土地から探して家づくりを進められる ◎こだわりたい部分に予算をかけられるデメリット △完成までに時間がかかる △打ち合わせや決めることが多い △希望を増やすと予算が膨らむ場合がある注文住宅が向いている人「こんな間取りで暮らしたい」という具体的な希望がある人や、土地選びから家づくりを始めたい人に向いています。希望が多い場合は、あらかじめ家族で優先順位を決めておくと、予算とのバランスを考えやすくなります。分譲住宅のメリット・デメリットメリット ◎土地と建物を含む販売価格がわかりやすい ◎完成済みなら実物を見て購入できる ◎比較的早く入居できるデメリット △間取りや設備を自由に変更しにくい △希望するエリアに物件がない場合がある △建築会社や基本的な仕様を自分で選びにくい分譲住宅が向いている人完成した家を見て購入を決めたい人や、入居時期を優先したい人に向いています。見学するときは、家具を置いたあとの広さも想像してみてください。例えば、ダイニングテーブルを置いても十分な通路があるか、大きなソファを置いたらリビングが狭くならないか。実際の生活を思い浮かべながら見ると、自分たちに合う家かどうか判断しやすくなります。 4. まとめ間取りや設備を自分たちで決めたいなら注文住宅、完成した建物を見て購入したいなら分譲住宅が候補になります。どちらを選ぶ場合も、建物の価格だけでなく、購入後に必要な費用や入居時期まで確認しておきましょう。タナカホームズでは、山口・広島を中心に注文住宅の建築や建売住宅の販売を行っています。家づくりを検討中の方は、商品ラインナップや販売中の物件もぜひご覧ください。 <<ここでしか見られない限定情報公開中　無料会員登録はコチラ>> 会社名：田中建設株式会社部署名：経営管理室執筆者名：大勢待　昌也
2026年10月27日 / 家づくり

規格住宅と自由設計、どっちがいい？違いやメリット・デメリットを山口・広島の住宅会社が解説

規格住宅と自由設計は、間取りの決め方が異なります。規格住宅は用意されたプランから選び、自由設計は希望や土地の条件に合わせて間取りを考える方法です。ただし、規格住宅でも間取りを変更できる場合があり、自由設計でも予算や敷地によって実現できることは変わります。それぞれの特徴や費用、打ち合わせの違いについて、タナカホームズの商品や施工事例を交えながら紹介します。目次 1. 規格住宅とは 2. 自由設計とは 3. 規格住宅と自由設計、向いているのはどっち？ 4.タナカホームズの施工実例 5. まとめ 1. 規格住宅とは規格住宅は、住宅会社があらかじめ用意した間取りや仕様をもとに建てる家です。いくつかのプランから家族構成や土地の広さに合うものを選び、外壁や床、住宅設備などを決めていきます。最初から間取り図があるので、LDKの広さや収納の位置を確認しながら検討できます。ただ、どのプランも図面どおりにしか建てられないというわけではありません。間取りの反転や収納の追加など、変更できる内容は商品によって異なります。例えば、タナカホームズのCOMPACT STYLE（コンパクトスタイル）は、平屋と2階建てを合わせた100プランから選べる規格住宅では、部屋数や建物の広さを見比べながら希望に近い間取りを探せます。規格住宅のメリット・デメリット規格住宅のメリットは、図面を見ながら具体的に検討を進められることです。間取り図を見比べるうちに、必要な部屋数や収納の位置など、家づくりの希望が具体的になることもあります。あらかじめ決まっている項目が多いため、打ち合わせで選ぶ内容も比較的少なくなります。建物の基本価格を把握しやすい点もメリットです。ただし、掲載されている価格だけで住み始められるとは限りません。設備の変更がオプション扱いになったり、土地に合わせた工事が別途必要になったりする場合があります。一方、用意されたプランに希望が収まらないこともあります。洗面室と脱衣室を分けたい、階段の位置を変えたいといった要望です。また、間取りそのものは気に入っていても、敷地の形や道路の位置によって採用できない場合もあります。 2. 自由設計とは自由設計は、希望する暮らし方や土地の条件をもとに、間取りを個別に考える家づくりです。あらかじめ決められた図面を選ぶのではなく、部屋の広さや配置を相談しながら決めていきます。玄関からパントリーを通ってキッチンへ入れる間取りや、寝室の隣にファミリークローゼットを設ける間取り。洗面室と脱衣室を分けるなど、家族の希望に合わせて部屋の配置を考えられます。細長い土地や高低差のある敷地では、条件に合わせて部屋や窓の位置を検討します。タナカホームズでは、ORIGINAL STYLE（オリジナルスタイル）と、PREMIUM STYLE（プレミアムスタイル）をご用意しています。コンパクトスタイルの基本仕様で間取りを自由に考える「COMPACT STYLE FREE（コンパクトスタイルフリー）」も選べます。もちろん、自由設計だからといってすべての希望がそのまま形になるわけではありません。建築基準法などの法令や敷地条件、建物の構造を確認しながら実現できる間取りを考えます。自由設計のメリット・デメリット自由設計のメリットは、部屋の配置や広さを希望に合わせて考えられることです。在宅勤務用の小さな書斎を設けたり、洗濯物を干す場所の近くに収納を置いたりと使い方に合わせて計画できます。ただし、決める項目は多く窓の大きさや建具、収納の寸法まで相談するため打ち合わせに時間がかかる場合があります。床面積を広げたり設備のグレードを上げたりすると費用も変わります。希望することに優先順位をつけ、設計の途中でも見積もりと照らし合わせながら進めると予算とのバランスを取りやすくなります。 3. 規格住宅と自由設計、向いているのはどっち？まずは間取りや費用、打ち合わせの違いを表で比べてみましょう。間取り・価格・打ち合わせなどの違い比較項目規格住宅自由設計間取り用意されたプランから選ぶ希望に合わせて一から計画する変更の自由度商品ごとに変更できる範囲が決まっている比較的高いが、法令や構造上の制約がある価格基本価格がわかりやすい面積や仕様によって金額が変わる打ち合わせ決める項目が比較的少ない間取りや細部まで相談して決める土地との相性敷地に合うプランを探す必要がある敷地に合わせた間取りを考えやすい住宅性能商品・仕様による商品・仕様による ※一般的な違いをまとめたものです。変更できる範囲や価格の決まり方は、住宅会社・商品によって異なります。価格を比較するときは、延床面積や設備仕様などの条件をできるだけそろえる必要があります。規格住宅でも設備変更には追加費用がかかる場合があり、自由設計でも建物の形や仕様次第で金額は変わります。建物本体の価格だけでなく、屋外給排水などの付帯工事費、外構費、諸費用まで含めた総額で比べてください。詳しくは注文住宅の費用内訳の記事でも紹介しています。規格住宅が向いている人規格住宅はプランの中で希望に近いものが見つかっている人に特に向いています。部屋数や収納の位置に大きな変更を加えなくても、暮らし方に合う間取りを選べる場合があります。 3LDKの平屋を考えている場合はリビングの広さも水回りの配置も気に入ったプランがあれば、無理に一から設計する必要はありません。家族で図面を見比べ、使いやすそうなプランを絞っていけるのも利点です。自由設計が向いている人自由設計は、部屋数だけでなく、部屋同士のつながりにも具体的な希望がある人に向いています。玄関から洗面室を経由してリビングへ入れる動線や、洗面室と脱衣室を分けた配置などです。趣味の道具に合わせた大きな収納を設けたり、道路からの視線を考えて窓を配置したりできる点も魅力です。細長い土地や変形地など、既存プランでは配置が難しい敷地でも、土地に合わせて設計を進められます。選ぶ前に確認しておきたいこと契約前には、希望する内容と見積もりの条件が一致しているか書面で確かめておきましょう。 ✅採用する間取り ✅設備の仕様、変更できる範囲、追加費用の有無 ✅見積書に含まれる工事・含まれない工事と、支払いの時期 ✅契約する商品の断熱・耐震性能、保証内容と適用条件土地が決まっている場合は、その敷地に希望の建物を建てられるか配置図も合わせて確認します。契約後の変更手続きや費用の扱いも、事前に聞いておくと行き違いを防げます。 4.タナカホームズの施工実例ここでは、タナカホームズが建てた平屋を2棟紹介します。規格住宅の実例｜岩国市 H様邸（COMPACT STYLE）延床面積22坪の平屋です。LDKの隣には4.5帖の和室。引き戸を開けるとリビングとひと続きに使えます。キッチンの横にはパントリーを設け、水回りも近くに配置しました。限られた面積の中で、くつろぐ場所と収納を確保した住まいです。規格住宅の施工事例を見る自由設計の実例｜下関市O様邸（ORIGINAL STYLE）こちらは延床面積32.06坪の平屋。大切な愛車の保管はもちろん、家の中にいながら眺められるよう趣向を凝らしたインナーガレージが主役です。リビングのオープン階段や趣味部屋など、自由設計ならではの遊び心が随所に感じられる住まいです。自由設計の施工事例を見る 5. まとめ規格住宅と自由設計は、どちらにもよさがあります。間取りにどこまで希望を反映させたいか、予算や打ち合わせにかけられる時間も含めて考えてみてください。気になる規格住宅のプランがあれば、まずは間取りや標準仕様を確認してみるのもよいでしょう。希望に合うものが見つからない場合は、自由設計も選択肢になります。タナカホームズでは、規格住宅と自由設計の両方をご用意しています。商品ラインナップ一覧からご自身にぴったりのものはどれか、それぞれの商品を比較しながら考えてみてはいかがでしょうか。 <<ここでしか見られない限定情報公開中　無料会員登録はコチラ>> 会社名：田中建設株式会社部署名：経営管理室執筆者名：大勢待　昌也
2026年10月26日 / 家づくり

人気の“リビング階段”はやめた方がいい？後悔しないための5つのポイントをご紹介【山口・広島の実例つき】

リビング階段には、家族が顔を合わせやすく、リビングを広く見せられるよさがあります。階段のデザインによっては、インテリアのアクセントにもなります。ただ、気になるのは住み始めてからのこと。「冬は寒くならない？」「2階まで音が響かない？」と、採用を迷っている方もいるでしょう。寒さへの備えに加え、階段を通る家族の動線や、来客時にどこまで室内が見えるかも検討したいポイントです。目次 1. リビング階段のメリット 2. リビング階段で後悔しやすいことと対策 3. リビング階段とホール階段、どちらを選ぶ？ 4. まとめ 1. リビング階段のメリットリビング階段は、リビングの中に階段を設ける間取りです。玄関ホールや廊下に階段を設ける「ホール階段」とは、家族の通り道や空間の使い方が異なります。家族が顔を合わせる機会が増える学校から帰った子どもが、玄関で靴を脱いで2階の自室へ。その途中でリビングを通るのが、リビング階段の特徴です。ソファでくつろいでいる家族と顔を合わせたり、キッチンから「おかえり」と声をかけたり。帰宅後にリビングを通る動線なら、子どもの様子にも気づきやすくなります。子どもが成長して自室で過ごす時間が増えても、顔を合わせる機会をつくれるのは、リビング階段ならではのよさです。リビングが広く見える階段をリビングに取り込むと、空間の見え方にも変化が生まれます。特にスケルトン階段は、段と段の間から視線が抜けるため、壁で囲まれた階段より軽やかな印象に。吹き抜けと組み合わせれば、1階から2階へと視線が伸びるリビングになります。踏板や手すりに黒いアイアンを使うなど、階段そのものをデザインの一部として取り入れることも可能です。同じ広さのリビングでも、階段を壁際に寄せるか、中央に置くかで見え方は変わります。テレビやソファとの位置関係も、空間の印象を左右します。階段下のスペースを活用できる階段の下に収納を設ければ、掃除機や日用品の置き場所として使えます。デスクを置いて小さなワークスペースにしたり、本棚を設けたりするのも一案。リビングから使いやすい場所に、収納や作業スペースを確保できます。スケルトン階段なら、階段下に家具や観葉植物を置くレイアウトも似合います。収納扉を付ける場合は、階段の下をどこまで囲うかによって見え方が変わります。収納スペースの広さと、リビングからの視線の抜けを図面で比べると違いがわかりやすくなります。 2. リビング階段で後悔しやすいことと対策寒さ・音・プライバシーなど、住んでから気になりやすい点を具体的な対策とあわせて紹介します。冬に寒さを感じるリビングと2階が階段でつながっていると、階段が空気の通り道になります。暖房で暖められた空気が上階へ移動し、冷えた空気が下がってくる場合もあります。寒さ対策は、階段だけでなく住宅全体で考える必要があります。壁や窓の断熱性能、建物の気密性能に加え、エアコンの位置や暖房する空間の広さも関係するためです。例えば、リビングの端に階段を設ける場合でも、エアコンの風がどこに届くかによって室温の分布は変わります。吹き抜けがあれば、上下階の空気を循環させる方法も検討できます。設計時に検討したい寒さ対策 • 壁・窓の断熱性能と住宅の気密性能 • 階段の位置を踏まえた冷暖房計画 • シーリングファンなどによる空気の循環 • 階段入口への扉の設置階段の入口に扉を付ければ、冷暖房を使うときにリビングと階段を区切れます。普段は開放して使い、必要なときだけ閉める間取りも選択肢のひとつ。扉を閉めた状態での換気や空調については、設計段階で確認しておく必要があります。 ■関連記事：住宅の気密性能を表す「C値」とは？音や料理のにおいが2階に広がるリビングのテレビや話し声が階段を通して2階まで届くことがあります。例えば、子どもが2階で寝ている時間に、1階でテレビを見る場面。階段のすぐ近くに寝室があると、音が気になるかもしれません。寝室を階段から離して配置したり、階段と寝室の間に2階ホールを挟んだりすると、音が直接伝わる経路を減らせます。必要に応じて、ホールを建具で区切る方法もあります。料理のにおいも注意点のひとつです。キッチンのすぐ横に階段があると、調理中の空気が上階へ流れる場合があります。換気扇の性能だけでなく、運転中にどこから外気を取り入れ、どこへ排気するかも関係します。キッチンと階段が近い間取りでは、給排気の経路を設計者に確かめておくとよいでしょう。来客時の視線や家族のプライバシーリビング階段では、2階へ行くためにリビングを通ります。子どもの友達を2階の部屋へ案内するときも、家族がくつろいでいるリビングを通ることに。階段がソファのすぐ横にあれば、来客と家族の距離も近くなります。そのため、来客の多い家庭では階段の位置が重要です。例えば、階段をリビングの端に寄せ、入口から直接向かえる動線にすると、ソファやダイニングのそばを通らずに2階へ移動できます。子どもが成長した後のことも考えておきたいところです。小さいうちは顔を合わせやすい動線が便利でも、思春期には一人で過ごす時間を重視することもあります。リビング階段を選ぶ場合でも、階段を部屋の中央に置くか、端に置くかで家族との距離感は変わります。階段の安全性と使いやすさ小さな子どもがいる家庭では、階段にベビーゲートを設置することがあります。階段の下にゲートを付けるなら、壁や柱に固定できる場所があるかを確認します。階段の上にも設置する場合は、その場所に適した製品を選ぶ必要があります。スケルトン階段では、段と段の隙間や手すりの開口にも注意が必要です。小さな子どもの転落や、体が隙間に入る危険がないよう、形状や寸法を検討します。階段の幅や曲がり方は、家具の搬入にも関係します。例えば、2階へベッドや大きな収納家具を運ぶとき。途中に狭い踊り場があると、家具を回転させるスペースが足りない場合もあります。 3. リビング階段とホール階段、どちらを選ぶ？リビング階段とホール階段の違い比較項目リビング階段ホール階段家族の動線リビングを通って2階へ移動リビングを通らず2階へ移動家族との接点顔を合わせる機会が生まれやすい個々の行動を優先しやすいリビングの印象階段をデザインの一部にできるリビングを独立した空間にしやすい音・におい上階へ伝わりやすい場合があるリビングと階段を区切りやすい来客時 2階への移動でリビングを通るリビングを通らず案内できる例えば、帰宅した子どもと顔を合わせる機会を増やしたいなら、リビング階段が候補になります。家族の生活時間が異なり、1階のテレビの音が2階の寝室へ届くのを避けたい場合は、ホール階段にも利点があります。リビング階段でも、階段の入口に扉を設けたり、リビングの端へ配置したりすることで、使い方は変えられます。間取りを決める前に確認したいこと階段の位置は、帰宅後の動線や家具の置き方と一緒に考えると具体的になります。間取りのチェックポイント ✅玄関から2階へ向かうとき、どこを通るか ✅ソファやダイニングのすぐ横が通り道にならないか ✅2階の寝室と階段の距離はどれくらいあるか ✅来客が2階へ行くとき、リビングのどこまで見えるか ✅エアコンの位置と、暖房する空間の広さは適切か図面では階段の形に目が向きがちですが、家具を置いた後の通路幅も重要です。例えば、階段の入口とソファが近すぎると、人が通るたびにくつろいでいる家族のそばを横切ることになります。階段を壁際に寄せるだけで、ソファの配置に余裕が生まれる場合もあります。タナカホームズのリビング階段実例タナカホームズの施工事例から、階段の形や配置が異なる3件を紹介します。 ① 吹き抜け階段が描く、奥行きのある家（山口市/Ｙ様邸）グレーを基調としたリビングに、黒と白のスケルトン階段を配置した住まい。踏板の間から向こう側が見えるため、階段が室内を大きく遮りません。吹き抜けへと続く階段の黒いラインが、シンプルなリビングのアクセントになっています。施工事例を見る ② 仕切りのないオープンな空間が心地よいスタイリッシュな家（萩市/Ａ様邸） 16帖のLDKと小上がりの和室をひと続きにし、吹き抜けとスケルトン階段を組み合わせた住まいです。和室から階段を眺めることができ、階段下には観葉植物を配置。リビング、和室、階段がひとつの空間としてつながっています。お客様インタビューでは、施主のA様が樹脂サッシについて、冬の寒さの感じ方が違うと話されています。お客様インタビューを見る ③ 吹き抜け×開放感！家族の笑顔が集まるおうち（下関市/三河町モデルハウス） 18帖のLDKに小上がりの畳スペースを隣接させた2階建て。階段の横に和室を配置し、リビングからも目が届きやすい間取りです。畳スペースには扉付きの収納もあり、子どものおもちゃや日用品をしまう場所としても使えます。施工事例を見る 4. まとめリビング階段を選ぶときは、階段がどこにあり、2階との間で音や空気がどう行き来するかを図面で確かめたいところです。家族の通り道と家具の配置まで見ておくと、住み始めてからの使い方が具体的になります。タナカホームズでは、リビング階段や吹き抜けを取り入れた住まいも紹介しています。階段の形やリビングとのつながりを、写真で見比べてみてください。 <<ここでしか見られない限定情報公開中　無料会員登録はコチラ>> 会社名：田中建設株式会社部署名：経営管理室執筆者名：大勢待　昌也
2026年10月23日 / 家づくり

はじめてのモデルハウス見学！準備や流れ、チェックポイントを山口・広島の住宅会社が紹介

住宅会社のホームページで気になる間取りを見つけても、写真だけでは部屋の広さや使い勝手まで想像しにくいものです。そんなときは、モデルハウスで実際の建物を見学する方法があります。リビングの広さを体感したり、キッチンから洗面室まで歩いてみたり。図面を見ているだけでは気づかなかったことが、実物を見るとわかる場合もあります。初めてモデルハウスを見学する方に向けて、見学会の種類や予約の必要性、当日の流れ、現地で見ておきたいポイントを紹介します。これからモデルハウスを見学しようと思っている方は、ぜひ最後まで読んでみてください。目次 1. みんなは家づくりのどの段階で見学している？ 2. モデルハウス・見学会にはどんな種類がある？ 3. 初めてのモデルハウス見学｜事前準備と当日の流れ 4. モデルハウス見学でチェックしておきたいポイント 5. まとめ 1. みんなは家づくりのどの段階で見学している？モデルハウスの見学を始める時期は、人によって異なります。住宅生産振興財団・住宅展示場協議会が2025年に実施したアンケートでは、総合住宅展示場を訪れた人に、家づくりの予定時期を尋ねています。回答は次のとおりです。住宅展示場来場者の住宅計画実現時期〇1年以内：27.0％〇2年以内：25.6％〇2年以上先・未定：40.7％〇実現済み：6.7％（出典：総合住宅展示場来場者アンケート2025 ※総合住宅展示場の来場者を対象とした調査です。モデルハウス見学者全体の割合ではありません。）住宅展示場には、近いうちに家を建てたい人だけでなく、数年先を見据えて情報収集している人も訪れています。土地や予算が決まっていない段階なら、まずは気になる部屋を見て回るだけでも構いません。実際の住宅を見ながら、どんな間取りや広さが好みなのか考えてみるのもよいでしょう。家づくり全体の進め方を先に知っておきたい場合は、注文住宅の流れを12ステップで解説した記事もご覧ください。 2. モデルハウス・見学会にはどんな種類がある？住宅を見学できる場所は、総合住宅展示場だけではありません。住宅会社が単独で公開しているモデルハウスや、お客様の住宅を見られるイベントもあります。総合住宅展示場複数の住宅会社を比較したい場合は、総合住宅展示場が便利です。一つの会場にさまざまな住宅会社のモデルハウスが集まっており、それぞれの間取りやデザイン、設備を見比べられます。まだ依頼する会社を決めていない段階でも、好みの住宅を探しやすい場所です。展示場のモデルハウスには、広い敷地を想定した建物や、オプション設備を多く取り入れた住宅もあります。部屋の広さや設備が、実際に建てる家の標準的な仕様と同じとは限らない点は覚えておきたいところです。モデルハウス見学会気になる住宅会社が見つかったら、その会社が単独で公開しているモデルハウスを訪れる方法もあります。分譲地内や店舗の近くなどに設けられており、実際の住宅に近い規模の建物もあります。キッチンから洗面室まで歩いてみると、図面ではつかみにくい距離感もわかります。リビングの広さや収納の位置を見ながら、その住宅会社の間取りの考え方を知ることもできるでしょう。モデルハウスによっては公開期間が限られているため、見学可能な日時は事前に調べておく必要があります。完成見学会・お客様邸見学会完成見学会では建築が完了した住宅を見学できます。お客様の住宅をお引渡し前に公開するイベントは「お客様邸見学会」とも呼ばれます。こうした住宅には、施主様の希望や敷地条件に合わせた工夫が取り入れられています。例えば、限られた面積に収納をどのように配置しているか、家事の動線を考えてキッチンと洗面室をどうつないでいるか。実際の建築事例を見ることで、間取りを考える際の選択肢が広がります。お客様の大切な住宅なので、写真撮影や収納内部の見学については、スタッフの案内に従ってください。構造見学会完成後には見えなくなる部分を見学できるのが、構造見学会です。建築途中の住宅を公開するイベントで、柱や梁、壁の内部、断熱材の施工状況などを見ることができます。完成したモデルハウスではわかりにくい、住宅の構造や施工方法について知る機会になります。見学できる範囲は工事の進み具合によって異なります。現場には工具や資材が置かれているため、スタッフが案内する場所で見学しましょう。 3. 初めてのモデルハウス見学｜事前準備と当日の流れ初めてのモデルハウス見学でも、事前に準備することや当日の流れを知っておくと、落ち着いて見学できます。予約から見学後の振り返りまで、順番に紹介します。見学したいモデルハウスを探すまずは、住宅会社のホームページやInstagramで見学してみたいモデルハウスを探してみましょう。外観やインテリアの写真を見ながら、好みの家を探すのも家づくりの楽しみのひとつです。見学したい家が見つかったら、所在地や間取り、建物の広さ、公開日時などを公式サイトで確認しておきます。まだ住宅会社を絞っていない場合は、総合住宅展示場で複数の会社を見比べるのもおすすめです。また、施工事例にも目を通すと、その会社がどんな家を建てているのか、より具体的にイメージできます。タナカホームズでは、山口・広島を中心にモデルハウスを公開しています。見学予約モデルハウスは予約なしで見学できる場合もありますが、事前予約が必要な施設もあります。特に、住宅会社が単独で公開しているモデルハウスや、お客様邸見学会などは、開催情報を調べてから出かけるのが確実です。予約しておけば、スタッフが案内の時間を確保でき、待ち時間を減らせる場合もあります。タナカホームズでも事前予約を受け付けており、平日の見学にも対応しています。当日になって見学したくなった場合は、出かける前に電話で問い合わせてみるといいでしょう。約状況によっては、その日の見学に対応してもらえることもあります。事前準備見学前には、家族で住まいの希望を少し話しておくと、現地で見る場所を決めやすくなります。広いリビングがよい、収納を多くしたいなど、思いつく範囲で構いません。気になる間取りや内装の写真があれば、スマートフォンに保存しておくとスタッフに伝えやすくなります。持ち物はメモ帳やペン、スマートフォンがあれば便利です。家具の寸法を調べたい場合は、メジャーを持参する方法もあります。服装は室内を歩きやすく、靴を脱ぎ履きしやすいものがおすすめです。靴下も着用しておきましょう。子ども連れの場合は、予約時にその旨を伝えておくと案内がしやすくなります。室内では子どもから目を離さず、展示品や家具を扱う際はスタッフに声をかけてください。当日の見学の流れ一般的なモデルハウス見学は、次のような流れで進みます。 STEP1｜受付・アンケート受付では、名前や連絡先、家づくりの検討状況などを尋ねられる場合があります。購入時期が未定であれば、そのまま伝えて構いません。「今日は建物を中心に見たい」など、見学の希望も最初に伝えておくと、その後の案内が進めやすくなります。 STEP2｜スタッフの案内・室内見学玄関からリビング、キッチン、水まわり、寝室などを順番に見て回ります。スタッフが同行して説明する場合もあれば、自由に見学できる場合もあります。間取りや設備について気になったことがあれば、その場で聞いてみてください。 STEP3｜気になった点を聞いてみる見学中に気になった設備や間取りについて、スタッフに話を聞く時間です。例えば、気に入ったキッチンが標準仕様なのか、収納の位置を変更できるのかなど、実際に建てる場合を想定した話も聞けます。写真を撮りたい場合は、撮影可能かスタッフに尋ねておきましょう。 STEP4｜見学後の振り返り帰宅後は、印象に残った場所を家族で話してみましょう。「キッチンとダイニングが近くて使いやすそうだった」「収納はもう少し広いほうがよい」こうした感想を残しておくと、次の住宅を見学するときに比較しやすくなります。気に入った点だけでなく、少し使いにくそうだと感じた場所もメモしておくと便利です。 4. モデルハウス見学でチェックしておきたいポイント間取りやインテリアを見るだけでなく、実際に暮らす場面を想像しながら歩いてみましょう。見学中に注目したいポイントをご紹介します。間取り・広さ・生活動線部屋の広さは、畳数だけではわかりにくい部分があります。モデルハウスには家具が置かれていることが多いため、ソファとテレビの距離や、ダイニングテーブルの周りにどれくらい通路があるかを見てみましょう。同じ広さの部屋でも、窓や家具の配置によって印象は変わります。リビングからダイニングを眺めたり、キッチンに立って室内を見渡したりすると、空間のつながりもつかみやすくなります。生活動線も、実際に歩くとわかることがあります。例えば、キッチンから洗面室への移動や、玄関から収納までの距離。図面では近くに見えても、扉の位置や廊下の形によって移動のしやすさは異なります。収納は広さだけでなく、何をどこにしまうかを考えながら見るのがおすすめです。玄関収納なら靴のほかにベビーカーや外遊びの道具を置けるか、キッチン収納なら食品のストックをしまえるか。使う場所の近くに収納があるかも見ておきたい部分です。窓については、室内の明るさとあわせて外からの視線にも注目してみてください。住宅性能・設備間取りやデザインに目が向きやすいモデルハウス見学ですが、住宅の性能にも目を向けてみましょう。アットホームが2025年に実施した「注文住宅を建てるまで」実態調査では、注文住宅の購入経験者・検討者ともに、建築時に重視することの1位が耐震性、2位が断熱性・気密性でした。モデルハウスでは、窓やサッシの種類、空調設備などを実際に見ることができます。ただし、見学した日の室温だけで断熱性能を判断するのは難しいものです。断熱性能を表す数値や、採用している断熱材・窓の仕様についても説明を聞くと、住宅会社ごとの違いを理解しやすくなります。耐震性能については、耐震等級や構造の考え方などが判断材料になります。キッチンや浴室、洗面などの設備は、デザインに加えて使い勝手も見ておきたい部分です。キッチンの引き出しを開けたときの収納量や、作業スペースの広さなど、実物だからわかることもあります。スタッフに確認しておきたいことモデルハウスに採用されている設備が、すべて標準仕様とは限りません。気に入ったキッチンや床材があれば、標準仕様に含まれているのか、追加費用が必要なのかをスタッフに聞いておくとよいでしょう。建築費用については、建物本体の価格と、家を建てるために必要な総額を分けて考える必要があります。外構工事や照明、カーテンなどが費用に含まれるかどうかも、住宅会社によって異なります。間取りに希望がある場合は、変更できる範囲を聞いておくと、その住宅会社でどのような家づくりができるのか見えてきます。土地が決まっていない場合は、土地探しから相談できるかも知っておきたい情報です。保証やアフターメンテナンスについても、住宅会社によって内容に違いがあります。保証期間や定期点検の内容など、住み始めてからの対応も住宅会社を比較する材料になります。 5. まとめ初めてのモデルハウス見学では、部屋の広さや生活動線など、実際に見てわかる部分から目を向けてみてください。総合住宅展示場で複数の住宅会社を比較したり、完成見学会で実際の建築事例を見たりと、目的に合わせて見学先を選ぶ方法もあります。タナカホームズでは、山口・広島を中心にモデルハウスを公開しています。公開中のモデルハウスや見学可能な日時は、こちらからご覧いただけます。山口・広島で注文住宅を検討されている方は、タナカホームズのモデルハウス見学を家づくりの第一歩にしてみませんか？ <<ここでしか見られない限定情報公開中　無料会員登録はコチラ>> 会社名：田中建設株式会社部署名：経営管理室執筆者名：大勢待　昌也
2026年10月22日 / 家づくり

中庭のある家で後悔しない間取りとは？メリット・デメリットから費用・対策まで山口・広島の住宅会社が解説

家の中にいながら、空や緑を身近に感じられる「中庭のある家」。外からの視線を遮りながら、明るく開放的な空間をつくれることから、注文住宅でも人気のある間取りです。一方で、「建築費用が高くなるのでは？」「住んでから後悔しない？」と気になる方も多いのではないでしょうか。中庭にはさまざまな魅力がありますが、間取りや設計によっては、暮らしにくさにつながることもあります。この記事では、中庭のある家のメリット・デメリットをはじめ、後悔しないための間取りの工夫を解説します。目次 1. 中庭のある家のメリット4つ 2. 中庭のある家のデメリットと対策 3. 中庭の主な間取りと後悔しない間取りづくりのポイント 4.タナカホームズで建てた中庭のある家の実例 5.まとめ 1. 中庭のある家のメリット4つ中庭とは、建物の内側や、建物に囲まれるように設けられた屋外スペースのこと。一般的な庭と比べて外からの視線を遮りやすく、室内と屋外をゆるやかにつなげられるのが特徴です。まずは、中庭のある家ならではの4つのメリットを紹介します。外からの視線を気にせず過ごせる中庭の大きな魅力は、周囲の視線を気にせず、屋外の心地よさを取り入れられることです。道路に面した庭やウッドデッキでは、通行人や隣家からの視線が気になり、せっかくの大きな窓もカーテンを閉めたまま…ということがあるかもしれません。その点、中庭は建物の壁そのものが目隠しの役割を果たします。外からの視線を抑えながら、大きな窓を設けやすいのが特徴です。住宅が建ち並ぶエリアでも、プライバシーと開放感を両立させたいときに役立つ間取りといえるでしょう。ただし、隣家の2階など、高い位置からの視線には注意が必要です。周辺環境を確認し、窓の位置や壁の高さ、植栽などを組み合わせて計画しましょう。室内に自然光や風を取り込みやすい建物に奥行きがあると、間取りによっては家の中心まで光が届きにくくなることがあります。そんなときにも、中庭は有効な選択肢のひとつです。中庭を設ければ、建物の外側だけでなく内側にも窓を配置できるため、さまざまな方向から自然光を取り込めます。特に、周囲を住宅に囲まれた敷地や、建物の中心部まで明るさを確保したい平屋では、中庭を設けることで採光計画の幅が広がります。また、中庭側と建物の外側に開閉できる窓を設ければ、風の通り道もつくりやすくなります。ただし、中庭があれば必ず日当たりや風通しがよくなるわけではありません。建物の高さや窓の向き、季節による太陽の位置なども考慮し、敷地に合った設計を考えることが大切です。室内と屋外がつながり、開放感が生まれる中庭を上手に取り入れると、実際の床面積以上に室内を広く感じられることがあります。例えば、リビングの大きな窓の先に、ウッドデッキやタイルテラスが広がる間取り。視線が室内から屋外へと抜けることで、リビングに奥行きが生まれます。床とデッキの高さや色合いをそろえれば、室内と屋外がひと続きになったような印象に。さらに、ダイニングや寝室など、複数の部屋から中庭を眺められるようにすると、家の中にいても屋外とのつながりを感じられます。季節ごとに表情を変える植栽を眺めたり、夜には庭の木々をライトアップしたり。中庭をインテリアの一部として取り入れるのも素敵です。子どもの遊び場やくつろぎの場所になる中庭は、家族の暮らし方に合わせて、さまざまな用途に使える場所です。天気のよい日はテーブルを出して食事をしたり、休日には椅子に腰かけて本を読んだり。小さなお子さまがいる家庭なら、リビングから様子を見守りやすい遊び場としても活躍します。ほかにも、家庭菜園やガーデニング、ペットと過ごす場所など、使い方はさまざまです。ここで考えておきたいのが、中庭の広さと使い道。椅子を置いてくつろぐのか、子どもが走り回れる場所にしたいのかによって、必要なスペースは変わります。「中庭でどんなことをしたいか」を家族で話し合っておくと、使いやすい広さや設備が見えてくるはずです。なお、建物に囲まれた中庭でも、お子さまやペットの安全が確保されるとは限りません。出入口や段差、植栽などにも気を配りましょう。 2. 中庭のある家のデメリットと対策中庭には多くの魅力がある一方で、建築費用や生活動線、メンテナンスなど、あらかじめ考えておきたいこともあります。住み始めてから「こんなはずではなかった」とならないよう、代表的なデメリットと対策を見ていきましょう。建築費用が高くなる場合がある中庭のある家は、一般的な四角い形状の住宅に比べて、建築費用が高くなる傾向があります。中庭を囲む間取りでは、建物の角や外壁の面積が増え、施工に手間がかかることがあるためです。また、中庭に面した大きな窓やウッドデッキ、タイルなどの仕上げにも費用がかかります。特に、建物の四方で庭を囲む「ロの字型」は、建物の形状が複雑になりやすいため、コスト面での検討が欠かせません。費用を抑えるポイントは、建物の形状と中庭の仕上げをシンプルにすること。例えば、建物の2方向で庭を囲む「L字型」なら、複雑な形状と比べて外壁面積を抑えられる場合があります。中庭の全面をタイルにせず、よく使う場所だけにデッキを設けるのもひとつの方法です。ただし、実際の費用は建物の大きさや敷地条件によって異なります。中庭だけで判断せず、住宅全体の予算を見ながら検討しましょう。 ■関連記事：注文住宅の費用内訳を詳しく見る ■関連記事：注文住宅の平均価格と地域別の相場を見る居住スペースや生活動線に制約が生じる中庭をつくる際は、室内の広さとのバランスにも注意が必要です。敷地面積に限りがある場合、中庭を広く取りすぎると、リビングや寝室、収納などに十分なスペースを確保できなくなることがあります。また、部屋の配置によっては、家の中での移動が遠回りになることも。例えば、キッチンと洗面室が中庭を挟んで反対側にあると、家事をするたびに移動距離が長くなってしまいます。こうした問題を防ぐには、中庭だけでなく、家全体の動線を一緒に考えることが大切です。キッチンや洗面室、ランドリールームなどを近くにまとめたり、室内を回遊できる間取りにしたりすることで、移動の負担を減らせます。また、中庭を通って別の部屋に移動する間取りの場合は、雨の日でも不便なく行き来できるか確認しておきましょう。 ■関連記事：注文住宅の間取りの決め方を読む夏の暑さや冬の寒さへの配慮が必要中庭に面して大きな窓を設けると、室内にたっぷりと光を取り込める一方、外気の影響も受けやすくなります。夏は強い日差しで室温が上がりやすくなり、冬は窓から熱が逃げることで、冷暖房の負担が増える可能性があります。また、周囲を建物に囲まれた中庭では、冬になると壁や屋根の影ができ、思うように日差しが入らないことも。快適な室内環境をつくるには、窓の配置と住宅の断熱性能を合わせて考えることが重要です。断熱性能の高い窓を採用するほか、軒や庇、シェードなどで夏の強い日差しを遮る方法もあります。冬は太陽の光を取り込み、夏は日差しを抑える。季節による太陽の高さの違いも踏まえながら、窓の向きや大きさを検討しましょう。雨水の排水や掃除などのメンテナンスが必要中庭は屋外にあるため、雨水の排水や定期的な掃除が必要です。特に、四方を建物に囲まれたロの字型では、雨水の逃げ道をしっかり確保しておくことが欠かせません。排水口に落ち葉や土がたまると、水が流れにくくなり、大雨の際にあふれてしまうおそれがあります。また、植栽を取り入れるなら、水やりや剪定、落ち葉の掃除なども必要になります。お手入れの負担を減らすには、水はけのよい床材を選び、適切な勾配や排水設備を設けることが大切です。中庭に面した外壁や床の取り合い部分についても、防水処理の方法や、将来の点検・補修のしやすさを確認しておきましょう。屋外用の水栓があれば、床の掃除や植物の水やりにも便利です。排水口の掃除方法や大雨の際の排水経路についても、設計段階で確認しておくと安心です。完成したときの見た目だけでなく、住み始めてからのお手入れまで考えておきたいです。 3. 中庭の主な間取りと後悔しない間取りづくりのポイント中庭の使いやすさは、形状や配置によって大きく変わります。大切なのは、デザインだけで選ばず、敷地の条件や家族の暮らし方に合った間取りにすること。ここでは、中庭の代表的な形状と間取りのポイントを、タナカホームズの住宅事例とあわせて紹介します。コの字・ロの字・L字の特徴を比較する中庭のある家は、大きく分けると「コの字型」「ロの字型」「L字型」の3つの形状があります。それぞれの特徴を知っておくと、自分たちの暮らしに合う間取りを考えやすくなります。コの字型建物の3方向で中庭を囲む形状です。一方向が開いているため、屋外への開放感を残しながら、プライベートな空間をつくりやすいのが特徴。中庭を囲むようにリビングや個室を配置すれば、複数の部屋から庭を眺められます。一方、開いている方向によっては外からの視線が入りやすいため、道路や隣家との位置関係に配慮しましょう。ロの字型建物の四方で中庭を囲む形状です。外からの視線を遮りやすく、プライバシーを重視したい方に向いています。ただし、建物の形状が複雑になりやすく、建築費用が増える場合もあります。また、雨水の排水方法や中庭の日当たり、部屋同士の動線など、検討しておきたい点も多い形状です。 L字型建物の2方向で中庭を囲む形状です。コの字型やロの字型に比べて建物の形をシンプルにしやすく、間取りの自由度が高いのが特徴。外壁面積を抑えられる場合もあり、コスト面でも取り入れやすい形状です。一方、庭の2方向が開いているため、道路や隣家からの視線を遮るには、フェンスや塀、植栽などを組み合わせる工夫が必要です。どの形状にもそれぞれのよさがあります。見た目の好みだけでなく、敷地の広さや周辺環境、予算に合わせて選びましょう。中庭の使い方に合わせて広さや配置を考える中庭を計画するとき、最初に考えたいのは「そこで何をしたいか」ということです。例えば、室内から緑を眺めるための庭なら、それほど広いスペースは必要ないかもしれません。一方、テーブルを置いて食事をしたり、子どもが遊んだりするなら、家具の大きさや人が通るスペースも考えておきたいところです。中庭をどの部屋とつなげるかも、使い勝手を左右します。リビングやダイニングから直接出入りできれば、食事やちょっとした休憩にも気軽に使える場所になります。特に平屋の場合は、中庭と居住スペースのバランスが重要です。 30坪前後の平屋では、中庭を設けることで居室や収納に使える面積が限られるため、必要な部屋数や収納量を確保できるか確認しておきましょう。敷地に余裕があるか、中庭をコンパクトにできるコの字型やL字型が適しているかなども、あわせて検討したいポイントです。中庭は、広ければよいというものではありません。家族の過ごし方や室内とのつながりを考えながら、使いやすい広さと配置を見つけていきましょう。 ■関連記事：30坪の注文住宅の広さ・間取り・実例を見る ■関連記事：平屋の実例から学ぶ間取りのポイント 4.タナカホームズで建てた中庭のある家の実例中庭のある暮らしをイメージするなら、実際の住宅事例を見るのがおすすめです。中庭と室内のつながりや、窓からの景色、外からの見え方など、図面だけではわかりにくい部分も確認できます。ここでは、タナカホームズで建てた中庭のある住まいを紹介します。プライバシーに配慮した中庭｜岩国市・中津1丁目モデルハウス岩国市の中津1丁目モデルハウスは、外からの視線に配慮した中庭を持つ、32坪・2階建ての住まいです。建物の配置や外構を工夫し、道路側から中庭が見えにくい設計を採用しています。 LDKからつながる中庭は、家族でくつろいだり、屋外で過ごしたりする場所としても活躍。壁やフェンスだけでなく、建物の配置によってプライバシーを確保する工夫は、住宅が建ち並ぶエリアでの家づくりにも参考になります。 ✅岩国市・中津1丁目モデルハウスの詳細はこちらから♪ 視線を気にせず過ごせるプライベートテラス｜山口市・K様邸山口市のK様邸は、水平ラインを生かしたシンプルな外観が印象的な、31.93坪・2階建ての住まいです。屋外には、外からの視線を抑えたプライベートテラスを設けています。周囲の目を気にせず、青空の下でゆったりと過ごせる場所です。中庭を計画する際にも、広さだけでなく、建物や壁の配置によって外からの視線をどう遮るかが大切になります。プライバシーに配慮した庭づくりの参考になる事例です。 ✅タナカホームズの施工事例をチェック！ 5.まとめ中庭のある家は、外からの視線を遮りながら自然光や風を取り込み、室内に開放感を生み出せる住まいです。一方で、建築費用や生活動線、断熱性、メンテナンスなど、事前に考えておきたいこともあります。中庭をつくってよかったと思える家にするには、形状や広さだけでなく、家族の暮らし方や敷地条件に合った設計を考えることが大切です。タナカホームズでは、山口・広島を中心に、さまざまな間取りの家づくりをご提案しています。中庭のある家が気になる方は、施工事例やモデルハウスもぜひご覧ください。実際の空間に触れることで、理想の住まいを考えるヒントが見つかるかもしれません。 <<ここでしか見られない限定情報公開中　無料会員登録はコチラ>> 会社名：田中建設株式会社部署名：経営管理室執筆者名：大勢待　昌也
2026年10月21日 / 構造

屋根の種類はどう選ぶ？形状・素材の違いを山口・広島の住宅会社が解説

住宅の外観を考えるとき、外壁の色や窓の配置とともに目を向けたいのが屋根です。三角形の屋根がある家と、水平なラインが印象的な家。同じような間取りでも、屋根の形が変わるだけで、建物の見え方はずいぶん違ってきます。屋根には、切妻屋根や片流れ屋根といった「形状」の違いと、ガルバリウム鋼板や瓦などの「素材」の違いがあります。見た目だけでなく、建築費用やメンテナンスにも関わるため、それぞれの特徴を知っておきたいところです。この記事では、住宅に使われる屋根の種類を形状と素材に分けて紹介します。特徴を比較しながら、家づくりで屋根を選ぶ際に考えておきたいことも見ていきましょう。目次 1. 家の屋根の種類は？代表的な形状と特徴を比較 2. 屋根材の種類は？素材ごとの特徴を知ろう 3. 家の屋根はどう選ぶ？考えておきたい4つのこと 4. まとめ 1. 家の屋根の種類は？代表的な形状と特徴を比較住宅でよく見られる屋根には、切妻屋根・片流れ屋根・寄棟屋根・陸屋根の4種類があります。どれも見慣れた形ですが、構造や雨水の流れ方には違いがあります。まずは、それぞれの特徴を比べてみましょう。切妻屋根｜昔から親しまれている三角形の屋根切妻（きりづま）屋根は、2枚の屋根面を頂上で合わせた、三角形の屋根です。昔ながらの日本家屋から、北欧風の住まい、シンプルな平屋まで。外壁や軒のつくり方によって、さまざまな表情を見せてくれます。構造が比較的シンプルで、工事費用を抑えやすいのも特徴です。屋根の傾斜に沿って雨水が流れるため、排水計画も立てやすい形状といえます。ただし、三角形に見える「妻側」は、軒の出が少ないと外壁に雨が当たりやすくなります。屋根そのものだけでなく、外壁との取り合いも含めて考える必要があります。片流れ屋根｜直線的ですっきりしたデザイン片流れ（かたながれ）屋根は、一方向にだけ傾斜をつけた屋根です。余計な凹凸が少なく、すっきりした外観に仕上がるため、モダンな住宅でもよく見られます。屋根の傾斜を外観のアクセントとして見せることも、道路側から屋根を目立たせないデザインにすることもできます。大きな屋根面を確保しやすく、方角などの条件が合えば、太陽光パネルをまとめて設置しやすい形状でもあります。気になるのは雨水の流れ方です。片側に集まった雨を適切に排出できるよう、雨どいの容量や排水経路を考えておく必要があります。寄棟屋根｜四方向に傾斜した落ち着きのある形寄棟（よせむね）屋根は、四方向に屋根面が広がる形状です。どの方向から見ても屋根が見えるため、建物全体に落ち着いた印象が生まれます。和風住宅はもちろん、洋風の住まいにも取り入れられています。四方に軒を設けやすく、外壁に直接当たる雨や日差しを抑えやすい点も特徴です。その反面、切妻屋根と比べると屋根面の継ぎ目が増え、施工に手間がかかることがあります。太陽光パネルを設置する場合も、屋根面が分かれるため、十分な面積を確保できるか確認しておきましょう。陸屋根｜水平なラインが印象的なフラット屋根陸（ろく・りく）屋根は、ほぼ平らに見える形状の屋根です。屋根の傾斜が外から見えにくく、建物を四角い箱のように仕上げられるため、シンプルでモダンな住宅に向いています。屋上として利用できる場合もありますが、そのためには防水だけでなく、人が立ち入ることを想定した構造や安全対策も必要になります。また、完全に水平というわけではありません。雨水を流すための緩やかな勾配が設けられています。傾斜のある屋根（勾配屋根）とは防水の仕組みが異なるため、防水層の状態や排水口の詰まりなど、定期的に確認したい部分があります。ほかにもある屋根の形状代表的な4種類のほかにも、建物のデザインや用途に合わせて、さまざまな屋根が使われています。 ✅招き屋根：左右で屋根面の高さや長さが異なる ✅入母屋屋根：切妻と寄棟を組み合わせた伝統的な形状 ✅方形屋根：四角錐のように頂点へ向かって傾斜する ✅バタフライ型屋根：中央に向かって下がるV字型の屋根 ✅半切妻屋根：妻側の上部を切り落とし、小さな屋根面を設けた形（はかま腰屋根とも呼ばれる） ✅越屋根：大きな屋根の上に小さな屋根を設けた形状 ✅鋸屋根：のこぎりの歯のような凹凸が続く ✅錣（しころ）屋根：上下で屋根の勾配や構成が変わる伝統的な形状例えば、V字屋根とも呼ばれるバタフライ型屋根は、中央に向かって屋根が下がる独特の形が特徴です。雨水が中央に集まるため、排水部分の設計には十分な配慮が必要になります。また、積雪地域では、屋根上に雪をとどめ、自然融雪や排水などで処理する「無落雪屋根」が採用される場合もあります。これは特定の形状名ではなく、落雪を抑えるための屋根の方式を指します。屋根には多くの種類がありますが、形だけで性能が決まるわけではありません。勾配や軒の出、施工方法によっても違いが生まれます。 2. 屋根材の種類は？素材ごとの特徴を知ろう同じ切妻屋根でも、瓦を使った家と金属屋根の家では、外観の印象が変わります。屋根材は色や質感だけでなく、重量や耐久性、メンテナンス方法にも違いがあります。まずは、住宅で使われる主な屋根材を比較してみましょう。屋根材特徴注意点ガルバリウム鋼板軽量で、直線的なデザインに合う傷や腐食への配慮スレート薄い板状で、色の選択肢が豊富割れや表面の劣化瓦重厚感があり、陶器瓦などは表面の塗り替えが原則不要重量・初期費用アスファルトシングル柔軟性があり、独特の質感を持つ強風によるめくれなど石粒付き金属屋根金属屋根に石粒の質感を加えたもの製品による性能差トタン比較的価格を抑えやすく、加工しやすいさびや腐食への配慮 ※耐久性や必要なメンテナンスは、製品の仕様や施工条件によって異なります。ガルバリウム鋼板ガルバリウム鋼板は、鋼板の表面にアルミニウムと亜鉛を主成分とする合金めっきを施した素材です。薄く軽量で、長い屋根面をすっきり見せられるため、片流れ屋根やシンプルな外観の住宅とよく合います。従来の亜鉛めっき鋼板と比べて耐食性に優れていますが、まったくさびないわけではありません。傷がついた場所や水分が残りやすい部分には注意が必要です。また、金属屋根の雨音や熱の伝わり方は、屋根材だけでなく、下地や断熱材の組み合わせによっても変わります。スレートスレートは、セメントなどを主原料とした薄い板状の屋根材です。住宅では「化粧スレート」と呼ばれる製品が広く使われています。厚みを抑えたすっきりした見た目と、色のバリエーションが魅力です。ただし、年月が経つにつれて、色あせや表面の劣化、ひび割れなどが起こることがあります。塗装によるメンテナンスが必要な製品もあれば、異なる維持管理方法を採用している製品もあります。選ぶ際は、メーカーが案内している点検方法まで確認しておくと安心です。瓦日本の住まいで長く使われてきた瓦。屋根にほどよい厚みと重厚感が生まれ、和風住宅はもちろん、落ち着いた洋風の家にも似合います。陶器瓦は焼き物ならではの色合いが特徴で、表面の塗り替えを原則必要としない製品もあります。一方、ほかの屋根材に比べて重量があるため、建物の構造計画も含めて検討します。瓦自体が長持ちしても、下地や固定部分まで手入れが不要になるわけではありません。長く使うためには、適切な点検が欠かせません。アスファルトシングルアスファルトシングルは、ガラス繊維などの基材にアスファルトを浸透・コーティングし、表面に石粒を施したシート状の屋根材です。薄く柔軟性があり、金属屋根や瓦とは少し違った、やわらかな表情に仕上がります。洋風の住宅にもよくなじみますが、強風によるめくれや剥がれには注意が必要です。製品によって施工できる屋根勾配や固定方法が決められているため、建築地の条件と合わせて確認しましょう。その他の屋根材金属屋根には、表面に天然石などの粒を施した「石粒付き金属屋根」もあります。金属の軽さを活かしながら、石粒による独特の質感を楽しめる屋根材です。ただし、使われている金属や表面仕上げは製品によって異なります。また、トタンは亜鉛めっき鋼板を用いた屋根材で、以前から住宅や倉庫などに使われてきました。現在は、耐食性を高めたさまざまな金属屋根材が選べるようになっています。屋根材を比較するときは、素材の名前だけでなく、実際に採用する製品の仕様まで見ておくと、違いがわかりやすくなります。 3. 家の屋根はどう選ぶ？考えておきたい4つのことここまで屋根の形状と素材を紹介してきましたが、種類が多いほど、どれを選べばよいか迷うものです。気に入った外観を実現できるか。何十年か先まで無理なく維持できるか。家づくりでは、いくつかの条件を重ねて考えていくことになります。外壁や窓とのバランスを見る屋根を選ぶとき、まず考えたいのは建物全体のバランスです。例えば、同じ片流れ屋根でも、勾配を緩やかにするか、急にするかで外観の印象は変わります。切妻屋根なら、軒を深く出すことで落ち着いた佇まいに。軒を短くすれば、よりすっきりとした印象になります。屋根単体の写真では気に入っていても、希望する間取りや窓の配置と組み合わせると、イメージが変わることもあります。外観を考える際は、屋根・外壁・窓を別々に決めるのではなく、完成した建物全体を見ながら検討してみましょう。タナカホームズの施工事例では、さまざまな外観デザインの住宅を紹介しています。屋根の形に注目して見比べてみるのもおすすめです。関連記事：気になる外観をおしゃれにする方法とは？建築時の費用だけで決めない屋根の費用は、素材や面積だけでなく、形状の複雑さによっても変わります。一般的には、切妻屋根や片流れ屋根のようなシンプルな形状のほうが施工しやすく、複雑な形状は材料の加工や施工に手間がかかります。ただ、建築時の費用だけで比較するのは少し早いかもしれません。屋根材によっては、将来の塗装や補修が必要になります。工事の際には足場を設置する場合もあり、屋根材そのもの以外にも費用がかかります。最初の見積もりに加えて、10年後、20年後にどのような手入れが想定されるか。住宅会社に確認しておくと、費用の比較がしやすくなります。関連記事：一戸建ての修繕費は？維持費の目安や内訳を解説土地の環境に合った屋根を考える山口県や広島県の中でも、海沿いと山間部では住宅を取り巻く環境が違います。海に近い場所では、潮風に含まれる塩分によって金属部分の腐食が進みやすくなることがあります。山間部では、冬の積雪への備えが必要になる地域もあります。また、屋根の形だけで風への強さや雨漏りのしやすさが決まるわけではありません。例えば、片流れ屋根は一方向に雨水が集まるため、排水計画が欠かせません。一方、屋根の面が複雑に組み合わさる場合は、継ぎ目部分の防水処理にも注意が必要です。こうした部分は、完成後の外観写真だけではなかなか判断できません。土地の立地条件や周辺環境を確認したうえで、屋根の形状・勾配・素材を組み合わせて考えることが大切です。太陽光パネルを設置する予定はある？新築時に太陽光発電を導入したい場合、屋根の計画と一緒に考えておくとスムーズです。発電量は屋根の向きや勾配、周辺の建物による日影などによって変わります。南向き・傾斜角30度前後は一つの目安とされますが、適した条件は地域や周辺環境によっても異なります。一般的に南向きの屋根は発電に有利ですが、東向きや西向きでも設置は可能です。屋根面の広さや、パネルをどの程度配置できるかも関係します。そのため、片流れ屋根なら必ず発電に有利、寄棟屋根なら不利、と単純に決められるものではありません。将来的な設置を考えている場合も、屋根の形を決める段階で相談しておくと、あとから設置条件に悩むことを減らせます。関連記事：太陽光発電で電気代はどのくらい安くなる？ 4. まとめ切妻屋根や片流れ屋根、寄棟屋根、陸屋根。それぞれに異なる特徴があり、どれかひとつがすべての住宅に適しているわけではありません。同じ屋根の形でも、素材や勾配、軒のつくり方によって、外観も住まいの性能も変わります。まずは好みの外観を探しながら、建築費用やメンテナンス、土地の環境なども少しずつ考えてみてはいかがでしょうか。タナカホームズでは、山口・広島を中心にさまざまな住まいづくりを行っています。屋根の種類や外観デザインを検討する際は、実際の住宅を見比べてみると、イメージが広がります。 <<ここでしか見られない限定情報公開中　無料会員登録はコチラ>> 会社名：田中建設株式会社部署名：経営管理室執筆者名：大勢待　昌也
2026年10月20日 / 家づくり

注文住宅の流れを12ステップで解説！山口・広島で家を建てる手順と注意点

注文住宅を建てようと思ったとき、まず何から始めればよいのでしょうか。住宅会社を探す、土地を決める、間取りを考える。どれも必要なことですが、進める順番がわからず、最初の一歩で迷う方もいるかもしれません。注文住宅は、プランの検討から資金計画、契約、建築工事を経て完成します。途中には住宅ローンの審査や各種手続きもあり、入居までにはいくつもの工程があります。この記事では、注文住宅を建てるまでの流れを12ステップに分けて解説します。山口・広島で家づくりを検討している方に向けて、完成までの期間や費用、住宅ローンの仕組みについても紹介します。目次 1. 注文住宅完成までの流れ 2. 注文住宅を建てる前に知っておきたい期間とお金のこと 3. まとめ 1. 注文住宅完成までの流れ注文住宅の家づくりは、住宅会社への相談から始まり、プラン作成や契約、建築工事を経て入居へと進みます。まずは全体の流れを見てみましょう。これは一般的な進め方の一例です。土地の有無や住宅会社によっては、契約や詳細なプランの確定、住宅ローン審査の順番が異なる場合もあります。それぞれの工程では何をするのか、順番に見ていきましょう。 STEP1｜住宅会社に相談する最初は、家づくりを任せる住宅会社探しです。ハウスメーカーや工務店のホームページを見たり、施工事例を比較したりしながら、希望する住まいに近い会社を探します。モデルハウスへ足を運んでみるのも、会社選びのひとつの方法です。例えば、写真では広く見えたリビングも、実際に家具が置かれた空間を見ると、広さの感じ方が変わることがあります。天井の高さや床材の質感など、現地だからこそわかることも少なくありません。また、土地を持っていない場合は、土地探しから相談できるかも確認しておきたいところです。住宅会社によって得意なデザインや住宅性能、価格帯は異なります。建物だけでなく、担当者とのやり取りも含めて比較してみましょう。タナカホームズの施工事例でも、実際の住まいをご覧いただけます。 STEP2｜希望する住宅プランを検討する相談する住宅会社が見つかったら、間取りや外観、設備などの希望を伝えてプランを考えます。「洗濯から物干しまでを一カ所で済ませたい」「玄関の近くに大きな収納がほしい」など、今の住まいで不便に感じていることから考えると、希望が整理しやすくなります。家族で意見が分かれることもあるでしょう。そんなときは、すべての希望を同じように扱うのではなく、譲れない条件と、予算に応じて調整できる条件を分けてみてください。住宅会社には家族構成や希望する予算、休日の過ごし方なども伝えると、具体的な暮らしを想定したプランを検討しやすくなります。間取りを考える際のポイントは、注文住宅の間取りの決め方でも詳しく紹介しています。 STEP3｜見積もり・住宅ローンの試算をする希望するプランができたら、建築費用の見積もりを確認します。ここで気をつけたいのが、見積もりに含まれている工事の範囲です。建物の価格が予算内でも、駐車場の舗装やフェンスなどの外構工事、地盤改良などが別費用になっている場合があります。複数のプランを比較する際は、金額だけでなく、含まれる設備や工事内容も見比べましょう。あわせて、自己資金と住宅ローンの借入額を検討します。例えば、同じ借入額でも返済期間や金利によって月々の返済額は変わります。住宅ローンの試算を行い、家計に無理のない予算を考えていきます。注文住宅の資金計画についての記事では、予算の決め方や住宅ローンを考える際のポイントを解説しています。 STEP4｜敷地調査を行う土地が決まっている場合も、これから探す場合も、建築予定地の条件を確認する必要があります。敷地調査では、土地の広さや形状、道路との接し方、建築に関する制限などを調べます。例えば、十分な広さの土地でも、建ぺい率や容積率の制限によって希望する大きさの家を建てられないことがあります。また、道路から敷地までの高低差が大きい土地や、水道の引き込み工事が必要な土地では、想定していなかった費用が発生する可能性もあります。山口・広島で車を使う暮らしを想定している場合は、駐車台数だけでなく、車の出し入れがしやすいかも確認したいポイントです。土地の条件によって間取りや見積もりが変わることもあるため、購入を決める前に住宅会社へ相談しておくとよいでしょう。土地選びについては、失敗しない土地探しの注意点も参考にしてください。 STEP5｜住宅会社に申し込む建築予定地の条件とプラン、概算費用を確認し、依頼する住宅会社が決まったら申し込みに進みます。複数の住宅会社を比較している場合は、この段階で依頼先を絞ります。会社によっては、申し込みの際に申込金が必要です。申込金の金額や支払い時期、申し込みを取りやめた場合に返金されるかどうかは、会社ごとに扱いが異なります。申し込みは建築工事請負契約とは別の手続きとなる場合があるため、書類の内容も確認しておきましょう。 STEP6｜住宅ローンの審査を受ける住宅ローンを利用する場合は、金融機関による審査が必要です。審査は一般的に、借入可能額の目安を確認する「事前審査（仮審査）」と、融資の可否を正式に判断する「本審査」に分かれます。事前審査は見積もりを検討する段階から進めることもあり、本審査の時期は金融機関や住宅ローン商品によって異なります。借入先を比較する際には、金利に加えて返済期間や手数料、団体信用生命保険の内容なども確認します。審査結果によって借入希望額の見直しが必要になる場合もあるため、住宅会社と相談しながら進めましょう。住宅ローンの種類や返済方法については、一戸建て購入時のローン計画でも紹介しています。 STEP7｜プランを確定し、最終見積もりを確認する資金計画の見通しが立ったら、プランと予算をすり合わせていきます。間取りや設備、内装材などを検討するうちに、当初の希望から変わることもあります。例えば、キッチンの仕様を変更したり、収納を追加したりすると、費用が増える場合があります。反対に、間取りを少し変更することで、希望を残しながら費用を調整できるケースもあるでしょう。プランと見積もりは、別々ではなく一緒に確認することがポイントです。なお、住宅会社によっては契約後に詳細な仕様を決め、最終見積もりを確定させる場合もあります。変更できる範囲や、追加費用が発生するタイミングも把握しておきましょう。 STEP8｜建築工事請負契約を結ぶ工事内容や契約金額などの条件に納得できたら、住宅会社と建築工事請負契約を結びます。契約書では、金額だけでなく、工事内容や完成予定日、支払い時期なども確認します。特に把握しておきたいのが、契約後にプランや仕様を変更する場合の取り扱いです。変更内容によっては追加費用が発生したり、工期が延びたりすることがあります。契約に関する疑問は、その場で確認して構いません。大きな買い物だからこそ、内容を十分に理解したうえで契約を進めたいところです。契約前に確認しておきたいことは、注文住宅の契約時の注意点でも解説しています。 STEP9｜地鎮祭・着工・建築工事を進める必要な申請や着工準備が整うと、建築工事が始まります。希望に応じて地鎮祭を行い、基礎工事、上棟、屋根・外壁工事、内装工事などへと進んでいきます。図面で見ていた家が少しずつ形になっていくのは、家づくりの中でも楽しみな時期です。工事が進むにつれて、壁の中に隠れる配線や配管など、完成後には見えなくなる部分も仕上がっていきます。工事中に現場を見学する場合は、担当者と日程を調整し、安全に配慮して見学しましょう。工事が始まってからの変更は、工程や費用に影響することもあります。気になる点が出てきたら、早めに担当者へ伝えてください。工事の各段階を詳しく知りたい方は、家づくりの工程を解説した記事もご覧ください。 STEP10｜竣工検査・施主検査を行う建物が完成すると、仕上がりや設備の状態を確認するための検査が行われます。住宅会社による竣工検査や、建築基準法に基づく完了検査などを経て、施主が建物を確認する施主検査へと進みます。施主検査では、打ち合わせた内容と仕上がりに違いがないかを見ていきます。壁や床の傷、扉の開閉、設備の動作など、実際に使う場面を想像しながら確認すると、気になる箇所を見つけやすくなります。不具合や気になる点があれば、引き渡しまでにどのように対応するかを担当者と確認しておきましょう。 STEP11｜建物の引き渡しを受ける検査や必要な手続きが完了すると、建物の引き渡しです。住宅ローンの融資実行や残代金の精算などを行い、住宅会社から鍵を受け取ります。この際、保証書や設備の取扱説明書、登記に関する書類なども確認します。また、住宅ローンの初回返済日や、入居後に不具合が見つかった場合の連絡先も把握しておきましょう。引き渡しが終わると、いよいよ新しい家を使い始められます。 STEP12｜引っ越し・入居する引き渡し後は、新居への引っ越しです。引っ越し業者の手配や家具・家電の搬入に加え、住所変更や電気・水道などの手続きも必要になります。引き渡し当日に引っ越すこともできますが、設備の説明を受けたり、室内の確認をしたりする時間も考え、日程には少し余裕を持たせておくとよいでしょう。そして、家づくりは入居して終わりではありません。住み始めてから気づくこともあるため、保証内容や定期点検の時期、相談窓口を確認しておくことも必要です。タナカホームズのアフターサポート・保証では、引き渡し後の点検や保証制度について紹介しています。 2. 注文住宅を建てる前に知っておきたい期間とお金のこと家づくりの流れが見えてきたら、次はスケジュールとお金のことです。いつ頃住み始められるのか、どの段階で支払いが必要になるのか。具体的な計画を立てる前に、基本的な仕組みを知っておきましょう。注文住宅が完成するまでの期間はどれくらい？注文住宅は、検討を始めてから完成するまで、一般的に8〜15カ月程度がひとつの目安です。ただし、これは土地探しや打ち合わせ、工事などを含めた期間です。すでに土地があり、希望するプランも決まっている場合と、土地探しから始める場合では、必要な時間が変わります。また、住宅ローンの手続きや仕様の変更、天候などによって、予定より時間がかかることもあります。例えば、お子さまの入学に合わせて春から新居で暮らしたい場合は、そこから逆算して土地探しや住宅会社選びを進める必要があります。各工程にかかる期間やスケジュールの考え方は、注文住宅の完成までの期間についての記事で詳しく解説しています。注文住宅の支払いと住宅ローンの流れは？注文住宅では、建物が完成する前に支払いが発生する場合があります。支払いのタイミングは契約内容によって異なりますが、契約時、着工時、工事途中、引き渡し時などに分けて支払うケースがあります。一方、住宅ローンには、建物の完成・引き渡し時に融資が実行される商品もあります。そのため、住宅ローンの融資実行前に工事代金を支払う必要がある場合は、自己資金や「つなぎ融資」などで対応します。つなぎ融資とは、住宅ローンの融資実行までに必要な資金を一時的に借りる仕組みです。金融機関によっては分割融資などの方法も選べるため、手数料や利息を含めて比較するとよいでしょう。住宅会社との契約前に、いつ、いくら支払う必要があるのかを確認しておくと、資金を準備しやすくなります。注文住宅を建てるにはどんな費用が必要？注文住宅の予算を考えるとき、建物本体の価格だけを見ていると、実際に必要な金額との間に差が生じることがあります。建築費用は、大きく分けると次の3つです。 ●本体工事費：基礎・構造・屋根・外壁・内装・住宅設備など ●付帯工事・外構費：地盤改良、給排水工事、駐車場、フェンスなど ●諸費用：登記費用、ローン手数料、税金、火災保険料など土地から購入する場合は、このほかに土地代や購入に伴う費用が必要です。また、建物の完成後にも、引っ越しや家具・家電の購入などで出費が続きます。見積もりを見る際には、「建物はいくらか」だけでなく、「入居するまでに総額でいくら必要か」を確認しておきましょう。費用の種類や見落としやすい項目は、山口・広島の注文住宅の費用内訳で詳しく紹介しています。 3. まとめ注文住宅は、住宅会社への相談から始まり、プランの検討、資金計画、契約、建築工事などを経て完成します。 12ステップを見ると工程が多く感じられるかもしれませんが、最初からすべてを決めておく必要はありません。まずは、どんな家に住みたいか、予算はどれくらいか、いつ頃入居したいか。家族で話し合うところから始めてみてください。タナカホームズでは、山口・広島を中心に、土地探しや資金計画、間取りなど、家づくりに関するご相談を承っています。まだ具体的な計画が決まっていない段階でも構いません。モデルハウスで実際の建物を見ながら、住まいについて考えてみませんか。 <<ここでしか見られない限定情報公開中　無料会員登録はコチラ>> 会社名：田中建設株式会社部署名：経営管理室執筆者名：大勢待　昌也
2026年9月30日 / 家づくり

家を建てるタイミングはいつ？山口・広島でマイホームを検討中の方向けに解説

家を建てるなら、何歳がいい？子どもが生まれる前？それとも、小学校に入る前？住宅ローンを考えると、早いほうがいい？家づくりを考え始めると、「いつ動き始めるのがいいんだろう」と迷う方も多いと思います。家を建てるタイミングに、すべての家庭に共通する正解はありません。ただ、実際に家を建てている人の年代や、家族の変化、土地探し、予算などを見ていくと、自分たちに合った時期を考えるヒントは見えてきます。山口・広島で注文住宅を検討している方に向けて、家づくりを始めるタイミングを考えてみましょう。目次 1．みんなはいつ家を建てている？データで見る家づくりのタイミング 2．子どもの成長に合わせて考える家づくりのタイミング 3．家づくりのタイミングを考えるときのポイント 4．まとめ 1．みんなはいつ家を建てている？データで見る家づくりのタイミングまず、実際に注文住宅を建てた人の年代を見てみましょう。国土交通省が2026年7月に公表した「令和7年度住宅市場動向調査」では、新築の注文住宅を取得した世帯主は30代が43.6％と最も多くなっています。 30歳未満は13.5％、40代は19.0％、50代は10.0％、60歳以上は13.7％で、平均年齢は41.6歳です。 30代が約4割を占めていますが、20代から60代以上まで幅広い年代で家づくりが行われています。そのため、「30代になったら家を建てる」と考えるよりも、その時期に家族や暮らしにどのような変化があるかを考えることが大切です。新築注文住宅を建てた人の年代国土交通省「令和7年度住宅市場動向調査」 30歳未満 13.5％ 30代 43.6％ 40代 19.0％ 50代 10.0％ 60歳以上 13.7％新築注文住宅の世帯主の平均年齢 41.6歳新築注文住宅では30代が最も多いものの、20代から60代以上まで幅広い年代で家づくりが行われています。「家を建てるなら30代」というより、30代を中心に幅広い年代で家づくりが行われていることが分かります。 2．子どもの成長に合わせて考える家づくりのタイミング 30代で家を建てる人が多い一方、家づくりのきっかけは家庭によってさまざまです。その中でも、子どもの誕生や成長は、これから必要になる住まいの広さや部屋数、生活動線を考える機会になりやすい時期です。国土交通省の同調査では、注文住宅を取得した子育て世帯の住宅面積は、住み替え・建て替え前の平均72.4㎡から、取得後は118.6㎡へと広くなっています。この数字だけで住宅取得の理由までは分かりませんが、子育て期に住まいの広さを考える際のひとつの参考になります。出産前に考え始める出産前は、住宅会社を見たり、土地を探したりする予定を立てやすい場合があります。一方で、まだ実際の子育てが始まっていないため、・ベビーカーをどこに置くか・洗濯物はどこで洗い、どこに干すか・子どもの荷物はどのくらい増えそうかなど、これからの生活を想像しながら間取りを考えることになります。「出産までに完成させる」と急ぐのではなく、土地や予算について情報を集めておく時期と考えるのもひとつの方法です。子どもが生まれてから考える実際に子どもとの生活が始まると、今の住まいで不便に感じることが具体的になってきます。「収納がもう少しほしい」「洗濯を一か所で済ませたい」「玄関に荷物を置ける場所がほしい」など、必要なものが見えやすくなるのはこの時期の特徴です。暮らしの経験をもとに家づくりを考えられるため、間取りや収納の希望も整理しやすくなります。小学校入学をひとつの目安にする「小学校に入るまでには新しい家に住みたい」と考える家庭もあります。その場合に大切なのは、入学する年になってから動き始めるのではなく、何年の春から新しい家で暮らしたいのかを先に考えることです。注文住宅では、土地探し、住宅会社選び、資金計画、間取りの打ち合わせ、工事など、完成までにいくつもの段階があります。特に土地から探す場合は、希望する学区や地域ですぐに条件に合う土地が見つかるとは限りません。入学時期をひとつの目安にするなら、そこから逆算して家づくりの予定を考えてみましょう。 3．家づくりのタイミングを考えるときのポイント家づくりの始めどきは、年齢や家族構成だけで考えるものではありません。「いつ住みたいか」「土地はあるか」「無理のない予算はいくらか」など、いくつかの条件を一緒に考えていくと、自分たちに合ったタイミングが見えやすくなります。いつから新しい家で暮らしたいかタナカホームズでは、注文住宅は検討を始めてから完成まで8～15カ月程度をひとつの目安としてご案内しています。土地探しから始める場合や、家づくりの希望を整理するところから始める場合は、1年以上かかることもあります。「来年くらいには家がほしい」と考えるより、「再来年の春から新しい家で暮らしたい」と入居時期を具体的にすると、いつから土地や住宅会社を探せばよいかを逆算しやすくなります。注文住宅の完成までの流れや期間については、この記事でも紹介しています。土地はあるか、これから探すか土地を持っているかどうかも、家づくりを始める時期に関わります。土地から探す場合は建物だけでなく、・希望する地域・土地の広さ・予算・通勤や通学・周辺環境などを確認する時間も必要です。山口で家づくりを考える場合は、さらに駐車スペースも重要な条件になりやすいでしょう。山口県では、2025年3月末時点の自動車保有台数が約106万台で、県民1.2人に1台の割合となっています。県も自動車を生活に欠かせない移動手段としています。車を2台、3台と所有する予定があれば、建物の広さだけでなく駐車スペースまで含めて土地を考える必要があります。広島でも、広島市、廿日市市、東広島市など、地域によって土地条件は異なります。広島県の2026年地価調査も県内421地点を対象としており、土地は県全体の平均だけではなく、実際に住みたいエリアごとに確認することが大切ですまだ間取りが決まっていなくても、希望する地域でどのような土地が出ているのかを早めに見ておくと、家づくりの時期を考えやすくなります。無理のない予算が見えているか家づくりのタイミングを考えるときは、住宅ローンの「いくら借りられるか」だけではなく、家を建てたあとの暮らしも考えておきたいところです。住宅費のほかにも、・車の購入・維持費・子どもの教育費・保険・趣味や旅行・将来に向けた貯蓄などの支出は続きます。また、令和7年度住宅市場動向調査では、注文住宅について「満足していないこと」のうち、「価格（予定より高くなった）」が最も多いという結果も出ています。家を建てる時期だけでなく、「この予算なら建てたあとも無理なく暮らせそうか」という視点も持っておくことが大切です。今の住まいで変えたいことがあるか大きなライフイベントがなくても、今の住まいへの小さな不便が家づくりを考えるきっかけになることがあります。たとえば、「もう一部屋ほしい」「収納が足りなくなってきた」「車をもう一台停めたい」「家事がしやすい間取りにしたい」と感じることもそのひとつです。「家を建てる」と決めてから考えるのではなく、今の暮らしで変えたいことが増えてきたときに、少し情報を集めてみる。それも家づくりを始めるタイミングです。 4．まとめ最新の調査を見ると、新築の注文住宅では30代で家を建てる人が最も多くなっています。ただし、実際には20代から60代以上まで幅広い年代で家づくりが行われています。家づくりのタイミングは、年齢だけで決められるものではありません。子どもの成長、住み始めたい時期、土地探し、予算、そして今の住まいで感じていること。いくつかの条件を一緒に考えてみると、自分たちにとって動きやすい時期が少しずつ見えてきます。タナカホームズでは、まだ家を建てると決めていない段階でも、入居したい時期や希望する地域、土地、予算などを整理しながら、家づくりの進め方をご相談いただけます。「いつ建てるか」をすぐに決める必要はありません。まずは、いつ頃から、どんな家で暮らしたいか。そこから家づくりについて考えてみてください。 <<ここでしか見られない限定情報公開中　無料会員登録はコチラ>> 会社名：田中建設株式会社部署名：経営管理室執筆者名：大勢待　昌也
2026年9月30日 / お金・ローン

注文住宅の平均価格はいくらくらい？全国・山口・広島・島根の費用相場を解説

注文住宅を検討するとき、まず知っておきたいのが「どのくらいの価格で建てられているのか」という相場です。建物にかかる費用はもちろん、土地から購入する場合は総額5,000万円程度になるケースもあります。価格に幅があるのは、土地の有無や家の広さ、仕様によって必要な金額が変わるためです。この記事では、住宅金融支援機構の「2025年度フラット35利用者調査」を中心に、注文住宅の全国平均と山口県・広島県・島根県の価格を紹介します。目次 1.注文住宅の価格相場と平均価格 2.注文住宅の相場を見るときに知っておきたいこと 3.山口・広島・島根の注文住宅相場 4.まとめ 1.注文住宅の価格相場と平均価格住宅金融支援機構では、フラット35利用者の住宅面積や住宅取得にかかった費用などを毎年調査しています。最新の2025年度調査は、2025年4月から2026年3月までの利用者が対象です。すべての注文住宅を対象とした統計ではありませんが、現在の住宅価格を知る目安として参考になります。参考：住宅金融支援機構「2025年度フラット35利用者調査」注文住宅の平均建設費は約4,260万円 2025年度にフラット35を利用して注文住宅を建てた人の平均所要資金は4,262万円でした。前年度より326万円増えています。ここで注意したいのが、公的な調査で示される「建設費・所要資金」と、住宅会社の広告などに掲載される「建物本体価格」は、必ずしも同じではないことです。住宅会社の価格と比較するときは、建物本体だけなのか、付帯する工事まで含んでいるのかなど、その価格に何が含まれているかを確認しましょう。土地付き注文住宅の平均総額は約5,310万円土地から購入して注文住宅を建てる場合は、建物に加えて土地取得費が必要です。 2025年度のフラット35利用者調査では、土地付注文住宅の平均所要資金は5,313万円。注文住宅の4,262万円と比べると、平均で1,000万円ほど高くなっています。ただし、「注文住宅」と「土地付注文住宅」はそれぞれ別の利用者を集計した数字です。注文住宅の平均額に、そのまま土地代を足した金額ではありません。土地から家づくりを始める場合は、建物価格だけでなく、土地を含めた総予算を見ることがポイントです。注文住宅の価格は近年上昇している注文住宅の価格は、ここ数年上昇傾向にあります。住宅金融支援機構の2025年度調査では、注文住宅の平均所要資金が前年度から326万円、土地付注文住宅も306万円増加しました。2025年度は、すべての住宅タイプで平均所要資金が前年度を上回っています。民間調査からも同じ傾向が見られます。 SUUMOリサーチセンターの「2025年注文住宅動向・トレンド調査」では、全国の注文住宅建築者の建築費用（土地代を除く）は平均3,488万円。前年より73万円上昇し、過去10年間で最も高い結果となりました。一方、平均延床面積は41.1坪で、住宅はコンパクト化する傾向も見られます。住宅金融支援機構とは調査対象や費用の定義が異なるため、4,262万円と3,488万円を単純に比較することはできません。ただ、どちらの調査からも、注文住宅にかかる費用が上昇していることが分かります。家づくりの予算を考えるときは、数年前の価格ではなく、できるだけ新しいデータや見積もりを参考にするとよいでしょう。 2.注文住宅の相場を見るときに知っておきたいこと「全国平均は約4,260万円」と聞くと、自分たちの家にも同じくらい必要なのでは、と感じるかもしれません。ただし、平均価格はあくまで目安です。数字だけでなく、その価格に何が含まれているのかまで確認してみましょう。建設費と建物本体価格は同じではない住宅会社が掲載する「建物本体価格」は、一般的に住宅そのものを建てる工事費を指します。一方、実際の家づくりでは、建物以外にも外構工事や登記、住宅ローンに関する諸費用などが必要になることがあります。相場を見るときは、建物本体価格なのか、建設にかかる費用なのか、土地まで含めた総額なのかを確認して比較することが大切です。注文住宅にかかる費用の内訳については、別の記事で詳しく紹介しています。坪単価だけでは総額は分からない注文住宅の価格を調べていると、「坪単価80万円」「坪単価100万円」といった数字もよく目にします。坪単価は価格の目安になりますが、統一された計算方法はありません。どの面積を使うか、どこまでの工事費を含めるかなどは住宅会社によって異なります。そのため、坪単価だけで比べるのではなく、最終的に必要な総額まで確認しておきましょう。坪単価や30坪・35坪・40坪の価格目安については、こちらの記事で詳しく解説しています。土地代によって総額は大きく変わる土地付き注文住宅では、土地価格も総額を左右します。土地価格は地域差が大きく、同じ県内でも立地によって変わります。また、土地によっては造成や地盤改良、解体、給排水の引き込みなどが必要になることもあります。土地から注文住宅を検討するときは、販売価格だけでなく、その土地に家を建てるために必要な費用まで含めて考えることがポイントです。 3.山口・広島・島根の注文住宅相場全国平均とあわせて、実際に家を建てる地域のデータも見てみましょう。住宅金融支援機構の2025年度調査による、土地代を含まない注文住宅の平均建設費は次のとおりです。平均建設費平均住宅面積調査件数全国 4,259.8万円 118.4㎡ 3,889件山口県 3,909.3万円 111.6㎡ 34件広島県 3,882.9万円 110.0㎡ 61件島根県 3,583.0万円 105.4㎡ 6件 ※住宅金融支援機構「2025年度フラット35利用者調査」をもとに作成山口県の相場山口県の平均建設費は3,909.3万円、平均住宅面積は111.6㎡（約33.8坪）です。全国平均と比べると建設費は低く、住宅面積もややコンパクトになっています。土地から購入する場合は建築するエリアによって土地価格も異なるため、土地と建物を合わせて予算を考える必要があります。広島県の相場広島県の平均建設費は3,882.9万円、平均住宅面積は110.0㎡（約33.3坪）です。2025年度の調査では、山口県と近い水準となっています。一方で、広島市周辺など土地価格が高いエリアもあります。土地から注文住宅を検討する場合は、建物だけでなく土地を含めた総額で確認すると、必要な予算をイメージしやすくなります。島根県の相場島根県の平均建設費は3,583.0万円、平均住宅面積は105.4㎡（約31.9坪）です。 3県の中では平均建設費が低い結果ですが、調査件数は6件と少ないため、この金額を島根県全体の相場と考えるのは適切ではありません。地域別の平均は価格感を知る参考値として、具体的な予算は希望する家や土地の条件をもとに確認しましょう。 4.まとめ住宅金融支援機構の2025年度調査では、フラット35を利用した注文住宅の平均所要資金は約4,260万円、土地付注文住宅は約5,310万円でした。ただし、注文住宅の価格は平均だけでは判断できません。土地の有無や建物の広さ、仕様によって変わるほか、「本体価格」「建設費」「土地を含めた総額」のどの数字を見るかによっても違います。相場は、家づくりにどのくらいの費用が必要なのかを知るための目安として活用するのがおすすめです。タナカホームズでは、山口県・広島県・島根県で、土地探しから建物のプラン、資金計画までまとめてご相談いただけます。「自分たちの場合はいくらくらいになるのか」を知りたい方は、希望するエリアや広さをもとに具体的な予算を確認してみましょう。 <<ここでしか見られない限定情報公開中　無料会員登録はコチラ>> 会社名：田中建設株式会社部署名：経営管理室執筆者名：大勢待　昌也

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