タナカホームズの家づくり

Housing

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一生に一度の家づくりを、
後悔のない最高のものにしてほしい。

タナカホームズの家づくり

はじめに

Message

家づくりで大切なことは、いくら借りられるか?
ではなく
いくらだったら返せるか。

「家族で旅行にも行きたいし…」「家族で外食だってしたいし…」「子供にも習い事させたいし…」
今のアパートの家賃と同じ金額の返済で済めば、ゆとりのある生活が実現できるのです。
家族の笑顔も広がります。
坪単価を安く表示して、オプションを増やしていく提案は一切いたしません。
必ず、明確なご提案をさせていただいております。

タナカホームズからのメッセージ

「ダメダメ!大きい声を出すとお隣さんから怒られるから止めなさい!」
「ダメダメ!家の中で走ると下の階の人に迷惑だから止めようね!」と、いつも言われ続けて小さい子供は成長していきます。
このままではいけないと思いつつ一戸建てなんて無理だと思っているあなたのために、タナカホームズは出来ました。
住宅展示場で営業マンに「私たちでも家は買えますか?」と聞くと、すばやく計算した営業マンは、
「このくらいまで借りられます」
「住宅ローン減税もあります」
「あなたなら出来ます。皆さんそうされてます」
と、さも当たり前のように限度額いっぱいの資金計画書を言葉巧みに自信もって誘います。
家づくりで最も大切なことは、いくら住宅ローンが借りられるのか?ではなく、
いくらだったら住宅ローンを払えるのか?
を考えなければなりません。
ごまかされて、「今はきついかもしれないけど一生に一度の家づくり、将来は少しは給料も上がるから少しぐらい返済をがんばっても大丈夫!!!」などと言って返済できるほど住宅ローンは甘いものではないのです。私どもは、大切な子供たちの教育費や、年に数回の家族旅行、遊園地にだって家族みんなで行って楽しみたいのです。

住宅は高い買い物ですが、家づくりが人生の最終目標ではありません。楽しくゆとりのある暮らしをすることが本当の目的です。

タナカホームズは「本当にあった、安くて良い家」です。是非、その目でお確かめください。お問い合せをお待ちしております。

安さの秘密

Price

タナカホームズの家はこんな方にこそおすすめしたい「ちょうどいい」マイホームです。

  • 不景気だからと家づくりを
    先延ばしにしてしまっている方
  • 車のローンが終わってから
    考えようとしている方
  • 他の住宅販売会社でオプション追加に
    うんざりしてしまった方
  • 家は頭金を確実に貯めてから
    考えるという方
  • 派遣社員だから住宅ローンが
    組めないと思っている方
  • クレジットの支払いが遅れたから
    マイホームは無理だと思っている方

タナカホームズはローコスト住宅です。
だから安いのは当たり前。

出来る限りの方法で住宅建設の安さを追求しています。

  • シンプルかつ合理的な設計で
    施工コストを大幅カット

    住宅は、凹凸が少なくシンプルな設計であればあるほど、合理的に、素早く建てることができます。
    デザインハウスの家は、シンプルを追求することで施工の手間と時間を最低限に押さえ施工コストを
    大幅に削減しています。

  • 建築資材の共同一括仕入れ・一括加工で
    材料のコストダウンを実現

    全国の協力工務店とのネットワークを使い、建築に必要な設備機器や資材を大量に一括で仕入れることで、
    建築費用の原価を抑えています。
    また、住宅建築に必要な木材類の加工も、指定の工場で一括して行うことでコストダウンに成功。
    結果的に材料のロスも減り、エコにも繋がりました。

  • 宣伝やカタログにお金をかけず
    お客様に還元

    タナカホームズでは、
    「良いものを安く提供していれば大々的な宣伝をしなくとも、必ずその商品は広く知られていく」と考えています。
    そこで、主にインターネット等のローコストな媒体で広告を行い、豪華なカタログのばらまきや総合展示場への
    出展を控えるなど、宣伝費を抑えることで建築費用の削減に努めています。

  • 固定費や人件費を削減し
    良い住まいを安価でご提供

    タナカホームズは、おしゃれな店舗やおしゃれな事務所は使用しておりませんし、
    きれいな事務員やイケメンや高給取りの営業マンがいません。
    固定費や人件費を抑え、良い住まいを安価でご提供しております。

しかも価格で明朗会計!

多くの方にとって、家づくりは一生に一度の一大事。
初めてのことだから「よくわからない」、よくわからないから「業者さんの言いなり」になってしまいがちです。
最初は安かった提示価格が、付帯工事費、調査費や検査費、オプション料金・・・・あれやこれやの費用をがっぽり計上されて、いつの間にか高額に。
そんな話をよく耳にしませんか?
ご安心ください!タナカホームズでは、本体価格・基本付帯工事費コミコミのワンプライスで家づくりをご提供しています。(一部商品を除きます)
最初からしっかりと明朗な価格をご提示!
後から追加であれやこれやご請求することは一切ございません!

安心の保証制度

Surety

動画で詳しく見る

付帯工事について

Work

タナカホームズなら本体価格+基本付帯工事費コミコミのワンプライスです。

広告に出ていた坪単価のマジックにだまされた!よくわからない付帯工事費をがっぽり取られた!
お客様にそのようなご不満を抱かせないために。

タナカホームズは
本体価格+基本付帯工事費のコミコミ価格

  • 基本付帯工事費に含まれるもの

    • ・仮設電気水道工事費
      ・仮設足場
      ・廃材処分費用
    • ・屋外給排水(引込有)
      ・屋外立水栓工事
      ・雨水排水工事
    • ・地盤調査費用
      ・瑕疵担保保険費用
      ・現場管理費
  • 必要により発生する可能性が
    ある費用(ご契約後)

    • ・給排水の道路取出し工事
      ・水道負担金
      ・ガス工事
    • ・浄化槽工事
      ・小運搬費
      ・公共下水負担金
    • ・残土処理費
      ・地盤改良費
      ・地域調整費

※調査後、必要により発生する可能性のある費用に関しては、
基本付帯工事費には含まれませんので、ご注意ください。

土地購入の際にチェックしたいポイント

新しく土地を購入される場合、購入される土地の条件によっても、付帯工事費が変わってきます。
土地には様々な条件があります。一見同じように見えても、小さな条件の違いが、建築コストの大きな差を生みだすことがあります。
それでは、どのような点が付帯工事費に影響してくるのでしょうか?土地購入の前に、以下のポイントもチェックしてください。

  • 上水道が敷地内に
    引き込まれているか

    上水道が敷地内まで引き込まれていない場合は、水道の引き込み工事費がかかります。
    引き込まれている場合であっても、口径の大きさによって、再度引き込み工事が必要なケースもあります。
    上水道が敷地まで引き込まれていない場合、工事費用は前面の道路によって大きく異なりますので、調査が必要になります。

  • 進入路や駐車場は
    確保できるか

    敷地への進入路が狭い場合や、敷地や周囲に工事車両を駐車するスペースがない場合に、別に経費がかかることがあります。

  • その他の工事が
    必要か

    下水道・ガス・電柱などの敷設状況によって、それぞれ別途、費用がかかる場合があります。
    また土地そのものの高低差・地盤の状況によっても、土留め工事などの付帯工事、残土処理などが必要となります。

  • 境界が
    確定しているか

    敷地の民地境界や、道路境界が未定の場合、別途、測量費がかかります。

検査に
ついて
タナカホームズの施工は、経験を積み信頼のおける熟練した職人が請け負っていますが、万が一の施工ミスを見逃さないために、住宅建築の現場を知り尽くした第三者機関による立ち入り検査を全棟に導入しています。タナカホームズの基本付帯工事費のなかには、第三者機関検査の費用が含まれております。
保証・保険に
ついて
地盤調査によって地盤・地耐力の解析を行い、地盤対策の方針を決定いたします。
保証には「地盤保証」のほかに、「白アリ保険」「自社保証」「住宅瑕疵担保責任保険」「メーカー保証」などがあり、有料なものもあります。
動画で詳しく見る

家づくりの流れ

Flow

  • STEP.01

    ご相談

    まずはお気軽にご相談下さい。
    ご予算、立地条件、プランのタイプなどの
    ご希望などを詳しくお聞かせ下さい。

    無料
  • STEP.02

    ご希望の
    プランの選定

    お客様のご希望、立地条件、ご予算などを
    踏まえて、最適なプランを
    選定いたします。

    無料
  • STEP.03

    見積りと
    ローンの試算

    選定されたプランに基づい
    お見積をご提案いたします。
    また支払いローンの試算も同時に行います。

    無料
  • STEP.04

    敷地調査

    新築にあたり土地をお探しの方には
    ご希望にあった候補地のご案内をいたします。
    すでに土地をお持ちの場合は
    建築予定地を調査します。

    無料
  • STEP.05

    お申し込み

    プランのご提案にご納得いただけましたら
    本プランのお申込みを正式に行います。

  • STEP.06

    住宅ローンの
    審査

    住宅ローンの事前審査を行います。
    審査には、弊社の発行するお見積り書が
    必要です。

  • STEP.07

    プランの確定

    資金計画の目処が立ったところで
    プラン確定となります。
    その後、内装など細部の打合せを行います。

  • STEP.08

    最終的な
    お見積り

    細部の仕様が決定したところで
    最終的なお見積りをお出しいたします。

  • STEP.09

    ご契約

    新たに土地をご購入される方は
    土地の契約も併せてご案内いたします。

  • STEP.10

    地鎮祭

    地鎮祭は、工事に先立ち
    工事中の安全と建築物の滞りない完成を
    土地の神に祈る儀式です。

  • STEP.11

    着工

    近隣へのあいさつ等を行った後
    いよいよ着工いたします。

  • STEP.12

    上棟工事

    工事が進むにつれ
    徐々に建築物が形になってまいります。

  • STEP.13

    竣工検査

    お引き渡しの前に、細部にいたるまで
    最終的な検査を行います。

  • STEP.14

    お引き渡し

    いよいよお家の完成です!
    家の鍵と保証書、登記済権利書などの書類を
    お客さまにお渡しいたします。

  • AFTER

    アフター
    メンテナンス

    実際の生活のなかで感じる不都合なども
    どうぞお気軽にご相談ください。

お気軽にお問い合わせ下さい