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2025年4月23日 / 暮らし・育児

東広島市の注文住宅｜価格相場＆坪単価を徹底解説！

東広島市で理想のマイホームを建てたいと考え中の方へ。この記事では、東広島市における注文住宅の価格相場、坪単価、人気エリアの特徴、費用を抑えるコツまで、家づくりに必要な情報を詳しく解説します。目次 1.東広島市で家を建てるのにかかる費用は？ 2.人気エリアの特徴や価格動向 3.注文住宅の費用を抑えるコツ 4.まとめ 1.東広島市で家を建てるのにかかる費用は？東広島市で注文住宅を建てるには、一体どれくらいの費用が必要なのでしょうか？まずは、建築相場と坪単価の基本を見ていきましょう。注文住宅の建築相場住宅金融支援機構の「2023年度のフラット35利用者調査」によると、広島県で注文住宅を建てた方の平均建設費（建物にかかる費用）は、約3,959万円。平均住宅面積は121.3m2（約36.6坪）のため、平均坪単価は108.1万円になります。一方で、「e-Stat 政府統計の総合窓口」の令和5年度住宅・土地統計調査によると、1住宅あたりの延床面積は94.52m2（28.59坪）になります。このことから、東広島市で注文住宅を建てた場合の建築相場は以下のように算出されます。東広島市：28.59坪×108.1万円＝3,090.57万円したがって、東広島市で標準的な広さの注文住宅を建てる場合、約3,090万円の費用が必要となることが概算されます。ただし、土地を所有していない場合は、土地代がこの金額に加算されます。注意すべき点として、この金額はあくまで平均的な目安であることです。実際の建築費用は住宅の規模、デザイン、使用する材料によって大きく変動します。特に、近年では建築材料費や人件費の高騰が顕著であり、これらの要素が建築費用に影響を与えています。坪単価先述したように、住宅金融支援機構の「2023年度のフラット35利用者調査」によると、広島県で注文住宅を建てた方の平均坪単価は108.1万円です。東広島市で家を建てることを想定する場合も、この坪単価を目安に計算すると良いでしょう。ただし、坪単価も建築費と同様に、使用する材料、設備の品質、デザインによって変動するため、あくまで参考値として捉えるべきです。例えば、高性能な設備や高品質な内装材を選択すると、坪単価はさらに上昇する可能性があります。また、地盤改良工事が必要な場合や、傾斜地に建設する場合は、追加費用が発生することを考慮する必要があります。広島県内の他の都市との価格差広島市や福山市の建築相場を計算してみました。「e-Stat 政府統計の総合窓口」の令和5年度住宅・土地統計調査によると、広島市と福山市の1住宅あたりの延床面積は、それぞれ80.01m2（24.2坪）と106.33m2（32.16坪）になります。広島市：24.2坪×108.1万円＝2,616.2万円福山市：32.16坪×108.1万円＝3,476.49万円これらの数字から、東広島市では広島市よりも広い面積、福山市よりも小さい面積で家を建てる傾向にあるようです。 2.人気エリアの特徴や価格動向東広島市で注文住宅を検討する際、エリアごとの特性を把握することは、理想の住まいを実現するために非常に重要です。各エリアの住環境、利便性、土地価格などを詳しく見ていきましょう。西条西条は、東広島市の中心部に位置し、市役所や主要な公共施設、商業施設が集中しています。 JR西条駅を中心に、交通アクセスが非常に良く、広島市内への通勤・通学にも便利です。広島大学のキャンパスがあり、文教地区としての側面も持ち合わせています。そのため、教育機関が充実しており、子育て世帯に人気があります。近年では、駅周辺を中心に再開発が進み、新しい商業施設やマンションが建設されており、都市機能がさらに向上しています。生活に必要な様々なお店がそろっている為、非常に生活しやすい街といえるでしょう。ただ、利便性が高く、人気も高いことから、東広島市内で土地価格は比較的高めに設定されています。特に駅周辺や商業施設に近いエリアほど、土地価格が高くなる傾向があります。駅周辺では、マンションなども多く、土地の坪数が小さい土地も多くでていることから、小さい土地を購入して狭小住宅を建てる方もいるようです。寺家閑静な住宅街が広がり、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。周辺には公園や緑地も多く、自然豊かな環境で子育てをしたい家族に人気があります。また、近年、新しい住宅地の開発が進み、若い世代の移住者が増加しています。静かな環境で、落ち着いて生活をしたい方におすすめのエリアです。西条エリアに比べると土地価格は落ち着いていますが、人気が高まっているため、上昇傾向にあります。比較的、新興住宅地が多く綺麗な街並みが特徴です。八本松豊かな自然に囲まれた、のどかな環境が特徴です。近年、国道486号線沿いを中心に商業施設が増え、生活利便性が向上しています。比較的、広い土地を確保しやすく、ゆったりとした住まいを建てたい方に適しているでしょう。都会の喧騒から離れて、落ち着いた生活をおくりたい方におすすめです。八本松は、東広島市内でも比較的土地価格が安価なエリアです。自然環境を重視する層からの需要があり、今後も安定した人気が見込まれます。広い土地を確保できる分、平屋などの建築も人気です。 3.注文住宅の費用を抑えるコツ注文住宅は、工夫次第で費用を抑えることができます。ここでは、予算内で理想の家を実現するための具体的な方法を紹介します。間取りや設備でコストを抑える費用を抑えるためにも、間取りや設備でコスト削減を目指しましょう。例えば、複雑な形状の建物や、曲線的なデザインは、材料費や施工費を押し上げる要因となります。費用を抑えるなら、正方形や長方形に近いシンプルな間取りがおすすめです。この形状は、建築材料のロスを減らし、施工も効率的に行えるため、コスト削減に繋げられます。また、設備を選ぶ際にも注意しましょう。最新の高機能設備は魅力的ですが、本当に必要な機能かどうかをしっかりと吟味して検討しましょう。例えば、キッチンの食洗機や浴室乾燥機は、ライフスタイルによっては不要な場合があります。将来的なメンテナンス費用も考慮し、耐久性が高く、維持費の低い設備を選ぶことも重要です。他にも効率の良い収納スペースも検討しましょう。作り付けの収納は、空間を有効活用できる反面、費用が高くなりがちです。購入する収納家具と組み合わせることで、コストを抑えつつ、必要な収納スペースを確保できます。ウォークインクローゼットよりも、壁面収納やクローゼット内部の棚板を工夫する方が、費用を抑えられる場合もあります。ハウスメーカーｖｓ工務店家を建てる際、ハウスメーカーと工務店のどちらに依頼をするのかを悩まれる方も多いのではないでしょうか。ハウスメーカーは、規格化された部材や工法を用いるため、品質が安定し、工期が短い傾向があります。アフターサービスや保証制度が充実している場合が多い点がメリットです。一方で、自由設計の範囲が限られる場合があり、費用が高くなる傾向がある点がデメリットといえるでしょう。工務店は、自由設計に対応しやすく、地域の気候や風土に合わせた家づくりが得意です。ハウスメーカーよりも費用を抑えられる場合があります。ただし、工務店によって技術力やデザイン力に差があるため、慎重な選定が必要です。アフターサービスや保証制度は、工務店によって異なります。どちらを選ぶかは、ハウスメーカーや工務店にどのようなことを求めるかで変わってきます。複数のハウスメーカーや工務店から見積もりを取って比較検討したり、過去の施工事例や口コミなどを参考にしたりして、ご自分にとって最適な住宅会社を選択しましょう。予算内で自分の希望を叶えられる住宅会社を見極めることが重要です。補助金・助成金の活用注文住宅の建築費用を抑えるためには、補助金や助成金を活用しましょう。国や東広島市が提供する住宅関連の支援制度を積極的に利用することで、初期費用を大幅に削減できる可能性があります。例えば、「子育てエコホーム支援事業」は、高い省エネ性能を持つ住宅の建築を支援する制度です。この制度を利用することで、最大160万円の補助金を受け取れる可能性があります。この補助金は、特定の条件を満たす場合に利用できるため、該当するかどうか確認することが重要です。ただし、子育てエコホーム支援事業は2025年限定の制度であり、予算の上限が設定されています。予算上限に達すると、予告なく募集が終了する可能性があるため、利用を検討する場合は早めの準備が必要です。この補助金を受けるためには、高い省エネ性能を持つ住宅を建てる必要があり、具体的には高性能な断熱材や窓の採用、高効率給湯器や太陽光発電設備の設置などが求められます。また、高度な省エネ性能の計算も必要になるため、住宅会社との連携が不可欠です。また、東広島市では、「スマートハウス化支援補助金制度」と呼ばれる住宅のスマートハウス化を支援する補助金制度があります。この支援制度では、蓄電池やエネファーム、電気自動車充給電設備の設置により、最大10万円の補助金が受け取れます。他にも、「薪ストーブ・木質ペレットストーブ設置補助金」では、木質バイオマスを活用した薪ストーブや木質ペレットストーブを設置した方を対象に、最大10万円の補助金が交付されます。スマートハウス化や薪ストーブなどの設置予定がある方は、ぜひ活用しましょう。 4.まとめ東広島市で注文住宅を建てるには、ある程度の費用がかかりますが、エリアごとの特徴を把握し、費用を抑えるための工夫をすることで、予算内で理想のマイホームを実現できます。この記事を参考に、あなたのライフスタイルに合った家づくりを始めてみてはいかがでしょうか。タナカホームズ東広島店では、お客様の理想の住まいづくりを全力でサポートいたします。ぜひお気軽にご相談ください。 <<ここでしか見られない限定情報公開中　無料会員登録はコチラ>> 会社名：田中建設株式会社部署名：経営企画部執筆者名：大勢待　昌也執筆者の略歴　保有資格　住宅ローンアドバイザー執筆者のSNSのリンク：https://www.facebook.com/oosemachi
2025年4月15日 / 暮らし・育児

福山市の注文住宅｜価格相場＆坪単価を徹底解説！

福山市で理想の注文住宅を建てたいと検討中の方へ。この記事では、福山市における注文住宅の価格相場や坪単価、エリア別の特徴、費用を抑えるコツまで、家づくりに必要な情報を詳しく解説します。目次 1.福山市で家を建てるのにかかる費用は？ 2.エリア別の特徴と坪単価 3.注文住宅の費用を抑えるコツ 4.まとめ 1.福山市で家を建てるのにかかる費用は？福山市で注文住宅を建てるには、一体どれくらいの費用が必要なのでしょうか？まずは、建築相場と坪単価の基本を見ていきましょう。注文住宅の建築相場住宅金融支援機構の「2023年度のフラット35利用者調査」によると、広島県で注文住宅を建てた方の平均建設費（建物にかかる費用）は、約3,959万円。平均住宅面積は121.3m2（約36.6坪）のため、平均坪単価は108.1万円になります。一方で、「e-Stat 政府統計の総合窓口」の令和5年度住宅・土地統計調査によると、1住宅あたりの延床面積は106.33m2（32.16坪）になります。このことから、福山市で注文住宅を建てた場合の建築相場は以下のように算出されます。 32.16坪×108.1万円＝3,476.49万円福山市で平均的な大きさの注文住宅を建てる場合、約3,470万円の費用が必要です。なお、土地を所有していない方は、ここに土地の価格も加わってきます。ただし、この金額はあくまで平均的な目安であり、実際の建築費用は家の大きさ、デザイン、使用する材料によって大きく変わります。特に、最近では建築材料の価格や人件費が上昇しており、これらの要因が建築費用に影響を与えています。坪単価先述したように、住宅金融支援機構の「2023年度のフラット35利用者調査」によると、広島県で注文住宅を建てた方の平均坪単価は108.1万円です。福山市で家を建てることを想定する場合も、この坪単価を目安に計算すると良いでしょう。しかし、坪単価も建築費と同様に、使用する材料、設備の質、デザインによって変動するため、あくまで参考程度に留めておくべきです。例えば、高性能な設備や高品質な内装材を選ぶと、坪単価はさらに高くなる可能性があります。また、地盤の改良工事や傾斜地での建築が必要な場合は、追加の費用が発生することも考慮する必要があります。広島県内の他の都市との価格差広島市や東広島市の建築相場を計算してみました。「e-Stat 政府統計の総合窓口」の令和5年度住宅・土地統計調査によると、広島市と東広島市の1住宅あたりの延床面積は、それぞれ80.01m2（24.2坪）と94.52m2（28.59坪）になります。広島市：24.2坪×108.1万円＝2,616.2万円東広島市：28.59坪×108.1万円＝3,090.57万円これらの数字から、福山市では広島市や東広島市よりも比較的大きな家を建てる傾向があり、そのため建築費も若干高くなっていることが分かります。これは、福山市の土地価格が比較的抑えられているため、住宅そのものに予算をかけやすいという側面があるかもしれません。 2.エリア別の特徴と坪単価福山市で注文住宅を建てる場合、エリアによって住環境や土地の価格が大きく異なります。ここでは、主要なエリアの特徴と坪単価の目安を紹介します。中心エリア（福山駅周辺）福山市の主要駅である福山駅周辺は、市内で最も利便性の高いエリアの一つです。商業施設、公共機関、医療機関などが集積しており、日常生活における利便性は非常に高いです。交通アクセスも優れており、電車やバスを利用して市内外へスムーズに移動できます。都市型の洗練された住環境を求める層に人気があります。坪単価は、利便性が高い分、土地の価格は比較的高めに設定されています。そのため、福山市内でも高水準となっているようです。ただし、駅からの距離、土地の形状、周辺環境により大きく変動します。なお、駅周辺は、土地の坪数が小さくなる傾向があるため、狭小地でもしっかりと延床面積を確保できる３階建て住宅が多くみられます。蔵王・伊勢丘エリア閑静な住宅街が広がり、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。また、教育施設が充実しており、子育て世帯に人気があります。比較的、新興住宅地が多く、綺麗な街並みが特徴で、公園施設なども多く住みやすい街といわれています。坪単価は、中心部よりは抑えられますが、福山市の中でも高めのエリアになっています。周辺の生活環境の充実が充実していることから、土地の値段も安定して高めの設定になっているようです。近年、特に子育て世代からの人気が高く、住みたい街としても上位に上がることが多いです。南蔵王・春日町エリア大型の商業施設などがそろっており、日々の生活に必要なものがそろっています。比較的、平坦な土地が多く、生活しやすいエリアといえるでしょう。また、交通の便が良い場所と、閑静な住宅街が広がっている場所が混在している地域でもあります。蔵王・伊勢丘エリアよりも土地価格は落ち着いています。ただし、商業施設の充実している地域は比較的、土地価格が高い傾向にあるようです。生活利便性と住環境のバランスを重視する方が住むのにおすすめのエリアです。神辺町周辺豊かな自然に囲まれたエリアであり、広い敷地を確保しやすい点が特徴です。落ち着いた環境で子育てをしたい方や、自然の中でゆったりと暮らしたい方におすすめします。近年、開発が進み、商業施設なども充実してきています。国道など幹線道路へのアクセスもよく、車での移動も便利です。福山市内では比較的土地価格が落ち着いている地域になります。注文住宅を建てる場合、敷地面積を大きく取れる場合が多いので、こだわりの住宅を建築しやすいです。田園風景が残る地域もあり、都会の喧騒から離れて生活したい方におすすめします。 3.注文住宅の費用を抑えるコツ注文住宅は、工夫次第で費用を大幅に抑えることが可能です。最後に、注文住宅の費用を抑えるポイントをご紹介します。暮らしにあわせた土地選び注文住宅を建てる際、土地選びは建築費用だけでなく、将来の生活費にも大きく影響します。例えば、通勤時間が短い土地は交通費を抑え、光熱費を考慮した土地選びは、毎月の支出を減らすことに繋がります。土地の形状も重要で、正方形のような整形地は、無駄な工事を減らし、建築費用を抑えることができます。また、地盤が強い土地は、地盤改良工事の必要性を減らし、追加費用を削減できます。土地を選ぶ際は、将来のライフスタイルを考慮し、長期的な視点で検討することが重要です。優先順位を考えた間取り間取りを考える際には、必要な部屋数や広さを検討し、無駄のない計画を立てることが重要です。将来の家族構成やライフスタイルの変化も考慮し、柔軟に対応できる間取りを考えることが、住みやすい家を作る上で大切です。部屋数や壁の数を減らすことで、建築費用を抑えることができます。また、収納スペースについては、作り付けの収納と購入する収納家具の費用対効果を比較検討し、賢く選択することが重要です。補助金・助成金の活用注文住宅の建築費用を抑えるためには、補助金や助成金の活用も有効です。福山市や国が提供する住宅関連の補助金・助成金を積極的に活用することで、初期費用を大幅に削減できる可能性があります。例えば、「子育てエコホーム支援事業」は、高い省エネ性能を有する住宅を建てた方を支援する補助事業です。最大160万円の補助金を受け取れる可能性があるため、条件に当てはまる方はぜひ活用を検討ください。ただし、子育てエコホーム支援事業は、2025年限定の補助事業です。予算の上限も決まっており、上限に達すると予告なく募集が終了します。そのため、この補助事業を利用したい場合は、早めの準備が推奨されます。なお、子育てエコホーム支援事業の補助金を受け取るためには、省エネ性能の高い家を建築する必要があります。具体的には、高性能な断熱材や窓の採用、高効率給湯器や太陽光発電設備の設置といった省エネ対策が求められます。また、高度な省エネ性能の計算も必要になるため、住宅建築を依頼するハウスメーカーや工務店と十分に連携して進めることが重要です。各自治体でもマイホーム獲得やリフォームを支援する支援制度が整えられています。残念ながら福山市では新築住宅の建築における支援制度はないようです。ただ、空き家の改修工事や耐震リフォームでの補助事業はあります。新築ではなく空き家を利用したリノベーションや中古住宅のリフォームを検討している方は、これらの制度の利用も検討しましょう。 4.まとめ　福山市で注文住宅を建てるには、ある程度の費用がかかりますが、エリアごとの特徴を把握し、費用を抑えるための工夫をすることで、予算内で理想のマイホームを実現できます。この記事を参考に、あなたのライフスタイルに合った家づくりを始めてみてはいかがでしょうか。タナカホームズ福山店では、お客様の理想の住まいづくりを全力でサポートいたします。ぜひお気軽にご相談ください。 <<ここでしか見られない限定情報公開中　無料会員登録はコチラ>> 会社名：田中建設株式会社部署名：経営企画部執筆者名：大勢待　昌也執筆者の略歴　保有資格　住宅ローンアドバイザー執筆者のSNSのリンク：https://www.facebook.com/oosemachi
2025年4月9日 / 暮らし・育児

廿日市市の注文住宅｜価格相場＆坪単価を徹底解説！

「廿日市市のどのエリアに家を建てるのがいいのだろう？」「注文住宅の相場はいくらくらいなんだろう？」こんな疑問を抱えながら家づくりを進めると、予算オーバーや住みにくい家になるリスクがあります。事前に情報収集をしないまま家づくりを進めると、後になって「もっと調べておけばよかった」と後悔することも。特に、地域ごとの特性や価格相場を知らないまま計画すると、理想と現実のギャップに悩むことになりかねません。この記事では、廿日市市の注文住宅における建築費用の相場、エリア別の特徴と坪単価、実際の施工事例を詳しく解説します。これらの情報を知ることで、あなたの理想とライフスタイルに合った家づくりができ、予算面でのトラブルも避けられるでしょう。家族が長く幸せに暮らせる家づくりのために、ぜひ参考にしてください。目次 1. 廿日市市で注文住宅を建てるのにかかる費用は？ 2.エリア別の特徴と坪単価 3.【施工事例】廿日市市で建てた家 4.まとめ 1. 廿日市市で注文住宅を建てるのにかかる費用は？廿日市市で注文住宅を建てるにあたって一番気になるのは費用のことでしょう。そこで廿日市市で注文住宅を建てる際の費用について、建築相場や土地坪単価、さらに広島県内の他都市との価格差といったいくつかの視点でみていきましょう。注文住宅の建築相場廿日市市における注文住宅の建築相場は、土地代を含めて約5,490.8万円です。この金額は、84.7坪（約280平方メートル）の土地に124.3平方メートルの住宅を建てる場合の目安となります。内訳は、土地代が約1,838万円、建物の建築費用が約3,652.8万円です。坪単価廿日市市の土地の平均坪単価は約21.7万円です。これは広島市内の他の区と比較すると、比較的手頃な価格帯に位置しています。建物の建築費用については、広島県の平均的な注文住宅の坪単価が約97.3万円であることから、廿日市市でもこれに近い金額になると考えられます。広島県内の他の都市との価格差廿日市市の注文住宅価格は、広島県内の他都市と比較すると中間的な位置にあります。例えば、広島市中区では土地代と建築費用を合わせて1億2,800.4万円程度必要なのに対し、呉市では4,897.9万円程度です¹。廿日市市の5,490.8万円という金額は、都市部ほど高くなく、郊外ほど安くもないバランスの取れた価格帯といえるでしょう。このように、廿日市市で注文住宅を建てる場合、土地代と建築費用を合わせて5,500万円前後を目安に考えるとよいでしょう。ただし、具体的な価格は土地の場所や住宅の仕様によって大きく変動するため、複数の業者から見積もりを取ることをお勧めします。 2.エリア別の特徴と坪単価廿日市市で注文住宅を建てる際に重要なのが、エリアごとの特性と土地価格の関係性です。主要5エリアの特徴と坪単価の傾向を比較します。それぞれのエリアについてもう少し詳しくみていきましょう。廿日市市エリア廿日市市の中心部に位置するこのエリアは、商業施設や行政機関が集中する利便性の高い地域です。 JR廿日市駅周辺にはスーパーや医療機関が充実し、通勤・通学に便利なためファミリー層に人気があります。坪単価は21.7万円が市平均ですが、駅徒歩5分圏内では25万円前後まで上昇します。特に駅南側の新興住宅地では、整備された区画整理地が多くみられます。佐伯エリア広島市佐伯区に隣接するこのエリアは、閑静な住宅街と自然環境が調和した地域です。広島都市圏のベッドタウン（通勤者が住む郊外の住宅地）として発展しており、子育て支援施設が充実しています。坪単価は18-20万円台と市平均よりやや低めで、広めの土地を取得しやすい傾向があります。丘陵地を活かした眺望の良い住宅地開発が進んでいます。吉和エリア山間部に位置するこのエリアは、豊かな自然環境を活かした田園住宅が主流です。市街地から車で20分程度の距離ながら、広大な土地を比較的安価に取得できます。坪単価は15-18万円程度と市内で最も低く、自然の中でゆったりとした生活を求める方に適しています。近年は太陽光発電を備えたエコハウス（環境に配慮した住宅）の建設例が増えています。大野エリア瀬戸内海に面したこのエリアは、海辺の美しい景観が最大の魅力です。漁港近くでは伝統的な町並みが残り、海岸線沿いには現代的なデザイン住宅が建ち並んでいます。坪単価は20万円前後が相場ですが、海側の物件では25万円を超えることもあります。潮風対策を考慮した建材選びが重要なポイントです。宮島エリア世界遺産・厳島神社を擁するこのエリアは、観光地としての特性を反映した住宅地が形成されています。歴史的景観保全区域では建築制限がありますが、対岸にはモダンなデザイン住宅が立ち並びます。坪単価は30万円を超える場合があり、廿日市市で最高水準の土地価格となっています。観光客の動向を考慮した立地選定が必要です。 3.【施工事例】廿日市市で建てた家廿日市市で実現した注文住宅の具体的事例から、実際の生活空間における設計の特徴と工夫点を分析します。代表的な3つの施工例を通して、現代住宅のトレンドを読み解きましょう。ライフスタイルにフィットする最新住宅詳しくはコチラから！ひとつ目の事例はモダンな外観と白を基調とした明るい内装が特徴の住宅です。対面式キッチンがリビングとの一体感を演出し、家族との会話が弾む設計になっています。生活動線を配慮した収納スペースが随所に設けられ、日用品をスッキリ収納できます。全体的に白と木目調を基調にしたシンプルなデザインですが、家族のライフスタイルに合わせて機能性を確保した住まいです。広々リビングで始まる新生活詳しくはコチラから！ふたつ目の事例は、広々としたリビングが中心の住まいです。ナチュラルな木目調のキッチンと温かみのあるフローリングが、心地よい空間を作り出しています。オープンキッチンからリビング全体を見渡せるレイアウトにより、家事をしながらでも家族とのコミュニケーションがとれます。シンプルながらもアクセントクロスが洗練された雰囲気を添えた住宅になっています。阿品台モデルハウス詳しくはコチラから！随時見学受付中！阿品台にあるタナカホームズのモデルハウスは、家族全員が快適に過ごせる開放感のある平屋をコンセプトに建てられています。ナチュラルテイストでまとめつつ、グレーのアクセントで高級感を表現しています。天井高を高めに設計し、室内ドアにハイドアを採用することで、一般的な平屋よりも広々とした空間を実現しました。エコカラット（調湿効果のある内装材）やペットにも優しいフローリングなど、機能性も充実した住まいになっています。 4.まとめ廿日市市での注文住宅は、土地と建物を合わせて約5,490万円が平均的な費用です。土地の坪単価は約21.7万円で、広島市内の他の区よりも比較的手頃な価格となっています。エリアによっても特徴や価格が異なり、廿日市中心部の利便性の高いエリア、子育て環境が充実した佐伯エリア、自然豊かな吉和エリア、海辺の景観が魅力の大野エリア、観光地である宮島エリアなど、様々な選択肢があります。実際の施工事例からは、家族とのコミュニケーションを大切にしたオープンキッチン、収納スペースが充実した間取り、天井高を高めに設計した開放感のある住まいなど、現代のライフスタイルに合わせた工夫がみられます。マイホームづくりは人生の大きな決断です。ぜひ複数の住宅会社に相談して、あなたの理想と予算に合った家づくりを進めてみてください。また、資金計画については金融機関に早めに相談することで、より安心して家づくりができるでしょう。廿日市市であなただけの理想の住まいを実現させましょう。 <<ここでしか見られない限定情報公開中　無料会員登録はコチラ>> 会社名：田中建設株式会社部署名：経営企画部執筆者名：大勢待　昌也執筆者の略歴　保有資格　住宅ローンアドバイザー執筆者のSNSのリンク：https://www.facebook.com/oosemachi
2025年4月2日 / 暮らし・育児

広島市の注文住宅｜価格相場＆坪単価を徹底解説！

広島市で理想のマイホームを建てることを検討している方へ。注文住宅は、お客様のライフスタイルや好みに合わせて自由に設計できる魅力的な選択肢です。しかし、ここで気になるのは費用ではないでしょうか。この記事では、広島市における注文住宅の建築相場、エリア別の価格差、そして費用を抑える方法まで、家づくりに必要な情報を徹底解説します。目次 1.広島市で家を建てるのにかかる費用は？ 2.エリア別の特徴と坪単価 3.注文住宅の費用を抑えるコツ 4.まとめ 1.広島市で家を建てるのにかかる費用は？広島市で注文住宅を建てる場合、一体どれくらいの費用がかかるのでしょうか？まずは、建築相場と坪単価の基本を見ていきましょう。注文住宅の建築相場住宅金融支援機構の「2023年度のフラット35利用者調査」によると、広島県で注文住宅を建てた方の平均建設費（建物にかかる費用）は、約3,959万円。平均住宅面積は121.3m2（約36.6坪）のため、平均坪単価は108.1万円になります。「e-Stat 政府統計の総合窓口」の令和5年度住宅・土地統計調査によると、1住宅あたりの延床面積は80.01m2（24.2坪）になります。このことから、広島市で注文住宅を建てた場合の建築相場は以下のように算出されます。 24.2坪×108.1万円＝2,616.2万円あくまでも目安の金額ですが、広島市で平均的な大きさの注文住宅を建てる場合、約2,600万円の費用が必要です。なお、土地を所有していない方は、ここに土地の価格も加わってきます。また、費用相場は家の大きさやデザイン、使用する材料によって大きく変動します。特に、近年は建築材料の価格高騰や人件費の上昇が顕著であり、これらの要因が建築費用に影響を与えています。坪単価先述したように、住宅金融支援機構の「2023年度のフラット35利用者調査」によると、広島県で注文住宅を建てた方の平均坪単価は108.1万円です。広島市で家を建てることを想定する場合も、この坪単価を目安に計算すると良いでしょう。ただし、坪単価も建築相場と同様に、使用する材料や設備、デザインによって大きく変動するため、あくまで目安として捉えてください。例えば、高性能な設備やこだわりの内装材を使用する場合、坪単価はさらに高くなる可能性があります。また、地盤改良工事が必要な場合や、傾斜地に建築する場合は、追加費用が発生することもあります。県内の近隣の都市との価格差福山市や東広島市の建築相場を計算してみました。「e-Stat 政府統計の総合窓口」の令和5年度住宅・土地統計調査によると、福山市と東広島市の1住宅あたりの延床面積は、それぞれ106.33m2（32.16坪）と94.52m2（28.59坪）になります。福山市：32.16坪×108.1万円＝3,476.49万円東広島市：28.59坪×108.1万円＝3,090.57万円広島市は、福山市や東広島市よりも建物の延床面積を抑えていることから、注文住宅でかかる建設費が抑えられていることがわかります。広島市の方が、土地の購入価格が高かったり、広い土地が購入できなかったりといった要因で建物の面積を小さくしているのかもしれません。そのため、土地を含めた注文住宅の建築相場を計算した場合、広島市は特に中心部に近いエリアほど地価が高いため、坪単価も高くなる傾向があります。これらの価格差は、各都市の利便性や土地の需給バランスによって生まれます。広島市は、都市機能が集積しているため、土地の需要が高く、それが価格に反映されています。 2.エリア別の特徴と坪単価広島市内で注文住宅を建てる場合、エリアによって土地の価格や住環境が大きく異なります。ここでは、主要なエリアの特徴と坪単価の目安を紹介します。中心部（中区・南区）広島市の中心部に位置する中区・南区は、商業施設や公共施設が集まる利便性の高いエリアです。そのため、土地価格が高く、坪単価も高くなる傾向があります。都市型のスタイリッシュな住宅を希望する方におすすめです。また、交通の便が非常に良く、生活に必要なものがほとんど揃うため、多忙な都市生活を送る人々にとって魅力的なエリアです。西部（西区・佐伯区）西区・佐伯区は、比較的閑静な住宅街が広がり、ファミリー層に人気のあるエリアです。中心部へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住環境を求める方におすすめです。坪単価は、中心部よりもやや低い傾向にあります。近年は、子育て世代に人気があり、公園や教育施設も充実しています。東部（東区）東区は、近年開発が進んでいるエリアであり、新しい住宅地が広がっています。商業施設も充実しており、生活利便性と住環境のバランスが良い点が魅力です。坪単価は、広島駅近郊は比較的高い傾向ですが、西部と同様に比較的落ち着いています。新しい街並みが広がっており、比較的新しい住宅が多い点も特徴の1つです。北部（安佐南区・安佐北区）安佐南区・安佐北区は、豊かな自然に囲まれたエリアであり、広い敷地を確保しやすい点が特徴です。落ち着いた環境で子育てをしたい方や、自然の中でゆったりと暮らしたい方におすすめです。坪単価は、他のエリアと比較して低い傾向があります。広い庭付きの住宅や、自然素材を活かした住宅を建てたい方に適しているといえるでしょう。 3.注文住宅の費用を抑えるコツ注文住宅は、工夫次第で費用を抑えることができます。ここでは、予算内で理想の家を実現するための具体的な方法を紹介します。予算オーバーしないための資金計画まずは、住宅ローンの借入可能額や自己資金を把握し、無理のない予算計画を立てることが重要です。複数の金融機関から見積もりを取り、金利や返済プランを比較検討しましょう。思いもよらない追加費用が発生することも考えられます。予算には余裕を持たせておくことが賢明です。例えば、外構工事や照明器具、カーテンなどの費用も忘れずに計画に含めましょう。コストを抑えるための設計・仕様の工夫シンプルな間取りやデザインを採用することで、建築費用を抑えることができます。例えば、複雑な形状の屋根や壁は、材料費や施工費が高くなる傾向があります。また、自然素材や地元産の木材を使用することで、長期的に見てメンテナンスコストを削減できる場合があります。住宅設備はグレードによって価格が大きく異なります。必要な機能と予算のバランスを考慮し、最適なものを選びましょう。活用できる補助金・助成金広島市や国が提供する住宅関連の補助金・助成金を活用することで、初期費用を抑えることができます。例えば、「子育てグリーン住宅支援事業」は、高い省エネ性能を有する住宅を建てた方を支援する補助事業です。最大160万円の補助金を受け取れる可能性があるため、気になる方はぜひ活用しましょう。ただし、子育てグリーン住宅支援事業は、2025年限定の補助事業です。予算の上限も決まっているため、上限に達すると予告なく募集が終了します。そのため、この補助事業を利用したい方は、早めに準備を進めておくことをおすすめします。なお、子育てグリーン支援事業の補助金を受け取るためには、省エネ性能の高い家を建てなければなりません。そのため、高性能な断熱材や窓を採用したり、高効率給湯器や太陽光設備を設置したりといった対策も必要となってきます。高度な省エネ計算も必要になるため、家づくりをお願いするハウスメーカーや工務店と話し合いをしながら進めていくことをおすすめします。他にも、ZEH住宅（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に対する補助金や、地域型住宅グリーン化事業などがあります。これらの情報は常に更新されるため、最新情報を確認するようにしましょう。広島市で新築住宅を建てた場合に広島市から受けられる支援制度として、「ひろしまの森に木づかう家」融資制度があります。これは、建築主が県産材住宅を新築・改築・増築するための住宅ローンを利用した場合、民間金融機関から通常よりも低利な融資制度が受けられる制度です。住み始めてからのローン返済を少しでも抑えたい方は、こちらの制度の利用も検討しましょう。 4.まとめ　広島市で注文住宅を建てるには、ある程度の費用がかかりますが、エリアごとの特徴を把握し、費用を抑えるための工夫をすることで、予算内で理想のマイホームを実現できます。この記事を参考に、あなたのライフスタイルに合った家づくりを始めてみてはいかがでしょうか。タナカホームズ広島中央店では、お客様の理想の住まいづくりを全力でサポートいたします。ぜひお気軽にご相談ください。 <<ここでしか見られない限定情報公開中　無料会員登録はコチラ>> 会社名：田中建設株式会社部署名：経営企画部執筆者名：大勢待　昌也執筆者の略歴　保有資格　住宅ローンアドバイザー執筆者のSNSのリンク：https://www.facebook.com/oosemachi

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