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2025年12月10日 / 家づくり
宇部市の平屋はいくらで建つ？リアルな相場感とコストを抑える方法
山口県宇部市で「新築の平屋」を検討されている方は、「費用はいくらかかるのか」「予算内で理想の家は実現できるのか」といった不安を抱えているかもしれません。
近年、宇部市では家事動線の良さや地震・台風への強さ、そしてメンテナンスコストの経済性から、平屋の人気が急上昇しています。
しかし、坪単価が高くなりがちな平屋だからこそ、具体的な費用相場を知っておくことが重要です。
この記事では、宇部市で平屋を建てる際のリアルな「建築費の相場」と「土地価格」を徹底解説します。
さらに、予算内で質の高い平屋を実現するための「賢いコストダウン術」もご紹介。
この記事を読めば、宇部市での平屋計画を具体的に進めるための確かな一歩を踏み出せます。
憧れの平屋暮らしを現実にするための知識を、ここから一緒に見ていきましょう。
目次
1.宇部市で平屋が人気の理由
山口県宇部市で新築住宅を検討する際、特に「平屋」を選ぶ人が近年急増しています。
この人気は単なるトレンドではなく、宇部市の地域特性や現代のライフスタイルに深く根ざした、明確な理由があります。
平屋は「今の暮らしやすさ」と「将来の安心・経済性」を両立できる、非常に合理的な選択肢として支持されているのです。
宇部市で平屋が選ばれる、主な3つの理由を掘り下げていきましょう。
暮らしやすいワンフロアの家事動線
平屋の最大の魅力は、全ての生活空間がワンフロアで完結することです。
二階建てのように階段の上り下りがないため、毎日の洗濯物の移動や掃除の負担が大幅に軽減されます。
特に幼い子どもや高齢のご家族がいる家庭、将来のバリアフリーを考えている方にとっては、階段移動が不要になることは大きなメリットです。
また、キッチン、洗面所、浴室といった水回りを一直線に配置したり、リビングから寝室へのアクセスを短くしたりと、生活の中心となる空間を緻密に設計できます。
これにより、「回遊できる」ストレスのない効率的な家事動線が生まれ、時間と心にゆとりをもたらします。
空間が縦に分断されないことで、家族がどこにいても気配を感じやすく、コミュニケーションが自然と深まる点も、宇部市で子育てをするファミリー層にとって魅力です。
地震・台風など自然災害への強さ
宇部市を含む瀬戸内海沿岸エリアは比較的穏やかな気候ですが、近年は全国的に地震や大型台風による自然災害のリスクが増加しています。
このような状況において、平屋の構造的な強さが再評価されています。
平屋は二階部分の重さがなく、建物の重心が低くなるため、地震の揺れに対して非常に安定性が高い構造です。
建物にかかる負荷が分散されやすく、倒壊のリスクを抑えられます。
また、台風などの強風時にも、建物の高さがない平屋は受ける風圧が小さくなります。
屋根や外壁への負担が少ないため、損傷リスクを軽減できる点も、宇部市で長く安心して暮らすための重要な要素です。
さらに、全ての生活空間が一階にあるため、災害発生時にすぐに屋外へ避難できるという安全性の高さも、平屋の大きなメリットの一つとして挙げられます。
メンテナンスコストが抑えられる経済性
新築を建てる際には初期費用に目が行きがちですが、賢い家づくりには長期的にかかる「メンテナンスコスト」まで見据えることが不可欠です。
平屋は長期的な経済性にも優れています。
二階建ての場合、外壁の塗り替えや屋根の補修を行う際、高い足場を組む費用が大きな負担となりますが、平屋であれば二階建てよりも低い足場で作業が可能です。
作業時間も短縮できるため、足場代や工事費用全体を抑えることができます。
また、複雑な形状の二階建てに比べ、平屋はシンプルな構造になりやすいため、修繕箇所や部材が少なくなり、その分、長期的なメンテナンス費用を抑えることが期待できます。
宇部市特有の潮風や日差しによる外壁の劣化は避けられません。
しかし、平屋はメンテナンスが容易なため、劣化を放置することなく初期段階での補修がしやすいです。
結果的に家の寿命を延ばすことにも繋がります。
2.宇部市で平屋を建てるといくらかかる？
平屋の魅力は理解できたものの、次に気になるのはやはり費用でしょう。
「ワンフロアでシンプルな設計だから安く済むのでは？」と期待する声もありますが、実際には二階建てよりも基礎や屋根の面積が広くなるため、坪単価は高くなる傾向があります。
宇部市で憧れの平屋を実現するためには、建築費用だけでなく、土地取得にかかる費用や諸費用も含めたトータルコストを把握することが不可欠です。
ここは、宇部市で平屋を建てる際のリアルな建築費の相場を算出し、次にエリアごとの土地価格について解説します。
建築費の相場感
宇部市で平屋を建てる際の具体的な建築費用を算出するために、まずは国土交通省e-Statの「令和5年住宅・土地統計調査」を参考にします。
宇部市の1住宅あたりの延床面積の平均は95.04㎡ であり、これを坪に換算すると約28.75坪となります。
平屋の建築費は、この延床面積（28.75坪）に、どの建築会社を選ぶかによる坪単価をかけて算出するのが一般的です。
宇部市で想定される平屋（約28.75坪）の本体建築費の相場は、以下の通りです。
この相場はあくまで建物本体にかかる費用であり、これに加えて、水道・ガス・電気の引き込み工事や外構工事費、設計費用、さらには各種税金や手数料といった付帯工事費・諸費用が別途必要になります。
これら付帯工事費と諸費用は、一般的に本体価格の20%～30%程度を見込んでおく必要があります。
例えば、中堅ハウスメーカーで本体価格が2,000万円の場合、総建築費は約2,400万円〜2,600万円程度となる計算です。
平屋は基礎や屋根の面積が大きくなるため、ローコストメーカーであっても、構造上の必要性から坪単価の上限に近い金額になるケースが多いことを考慮に入れ、余裕を持った予算組みが重要です。
エリアごとの土地価格
新築の平屋を建てる際の総予算は、「建物本体価格」と「土地代」の合計で決まります。
特に平屋は、ワンフロアで広い床面積を確保するために二階建てよりも広い土地が必要になる傾向があり、土地代が予算全体に占める割合が大きくなります。
そのため、宇部市内のどのエリアを選ぶかが、総コストに直結する重要な要素となります。
宇部市内の土地価格には大きなばらつきがあります。
例えば、居能駅や中心市街地の宇部新川駅、琴芝駅周辺は交通アクセスや商業施設の近さから地価が高く、坪単価も13万円～16万円台に達します。
これらの人気エリアで平屋を建てる場合、土地取得費が総費用の大きな部分を占めることになります。
一方で、厚東駅や岩鼻駅周辺などの郊外エリアでは、坪単価が3万円～6万円台と大幅に低くなります。
宇部市の平均的な平屋（約29坪）を建てるために広い土地が必要だと仮定した場合、地価の低い郊外を選ぶことで、土地取得費だけで数百万円以上の差が出る可能性があります。
ご自身のライフスタイルに合わせて、駅近の利便性を取るか、郊外の広さと低価格を取るか、地価情報を参考にしながら戦略的に検討することが賢明です。
3.宇部市で平屋を“賢く”建てるためのコストダウン術
平屋の建築費は決して安くありません。特に、広い土地が必要な平屋は、土地代と建築費のバランスを取るのが難しいのが実情です。
しかし、工夫次第で費用を大きく抑えることは可能です。
宇部市で予算オーバーにならず、理想の平屋を実現するための具体的なコストダウン戦略を3つご紹介します。
コスパの良い“規格住宅”やシンプルな設計を選ぶ
注文住宅は自由度が高い分、設計士との打ち合わせや一から図面を作成するコストが上乗せされます。
ここで費用を抑える鍵となるのが、「規格住宅（セミオーダー住宅）」や「シンプルな設計」の選択です。
規格住宅とは、あらかじめ間取りやデザインのパターンが用意された商品ラインナップの中から、一部の仕様を選んで建てる方式です。
設計の手間が省けるため、ローコストハウスメーカーを中心に提供されており、注文住宅と比べて数十万〜数百万円単位で設計費用を削減できます。
また、平屋の設計を「いかにシンプルにするか」も重要です。
家は凹凸が少なく、正方形や長方形に近いほど、基礎や屋根の工事費用、外壁の材料費が抑えられます。
特に平屋の建築費が高くなる大きな要因である屋根の形状を、複雑な寄棟ではなく、シンプルな切妻や片流れ屋根にすることで、材料費と施工費を削減できます。
さらに、水回りを集中させたり、内装の建材や設備を標準仕様から変更しないことも、コスト管理の鉄則です。
建売住宅（新築分譲）を選ぶという方法もある 平屋を検討する際、「土地探しから始める注文住宅」だけでなく、「建売住宅（新築分譲）」を選ぶという選択肢も視野に入れると、大幅なコストダウンにつながります。
建売住宅は、建築会社が土地を一括で購入し、複数の住宅をまとめて同じ仕様で建てるため、資材の大量発注や効率的な工事が可能となり、個別の注文住宅よりも割安な価格で提供されます。
建売の平屋であれば、すでに建物と土地の総額が提示されているため、予算オーバーの心配が少なく、資金計画が立てやすいのも大きなメリットです。
また、入居までの期間が短く、すぐに新生活を始めたい方にも適しています。
宇部市内でも、開発が進む郊外や新興住宅地などで、平屋の建売分譲が増加傾向にあります。
「間取りやデザインの自由度は欲しいが、費用を最優先したい」という場合は、まずは建売市場もチェックしてみることをおすすめします。
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近隣の山陽小野田市・厚狭エリアも候補に入れる
宇部市内で希望する広さの土地が見つからない、あるいは地価が高すぎて予算が合わないという場合は、宇部市に隣接する「山陽小野田市」や、宇部市西部の「厚狭（あさ）エリア」を検討候補に加えることが有効な戦略です。
前のセクションで確認した通り、宇部市内の地価は利便性の高い中心部ほど高くなりますが、山陽小野田市の中心部や、宇部市の厚東駅（坪単価平均3万円台）を含む厚狭エリアは、宇部市の中心部に比べて地価が安い傾向にあります。
特に厚狭エリアは、山陽新幹線の厚狭駅があるため、県外へのアクセスを重視しつつ、静かでゆったりとした環境を求める方には隠れた穴場と言えます。
通勤・通学圏を少し広げるだけで、平屋に必要な広い土地を無理なく取得でき、土地代の大幅な削減が実現可能です。
宇部市の中心部へのアクセスも、車や鉄道で比較的容易なため、広い敷地とコストダウンを両立させたいのであれば、これらの近隣エリアを積極的に視野に入れるべきです。
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4.まとめ
宇部市で新築の平屋を建てることは、快適な家事動線や災害への強さ、長期的なメンテナンスコストの経済性から非常に合理的な選択です。
成功のポイントは、総予算における土地代の割合をどうするかにあります。
宇部市の平均的な平屋（約29坪）を建てる場合、建築費はローコストメーカーで約630万円から、中堅メーカーで約1,290万円からが目安です。
これに、坪単価が3万円台の厚東エリアと16万円台の居能エリアでは、土地取得費で数百万円の差が出ます。
コストを賢く抑えるには、設計をシンプルにし、規格住宅を選ぶことが有効です。
さらに、宇部市内の地価が高い場合は、山陽小野田市や厚狭エリアなど、隣接する低地価エリアも視野に入れましょう。
この記事で得た相場感とコストダウン術を武器に、ぜひ理想の平屋計画を具体的にスタートさせてください。
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会社名：田中建設株式会社
部署名：経営管理室
執筆者名：大勢待 昌也
執筆者の略歴 保有資格 住宅ローンアドバイザー
執筆者のSNSのリンク：https://www.facebook.com/oosemachi
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