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2025年5月30日 / 暮らし・育児
周南市の注文住宅｜価格相場＆坪単価を徹底解説！
山口県の東南部に位置し、瀬戸内海に面した温暖な気候と豊かな自然が魅力の周南市。
北には中国山地が広がり、南は穏やかな瀬戸内海が望める、海と山に囲まれた自然豊かな環境が特徴です。
そんな周南市で家を建てるには、どのくらいの費用が必要になってくるのでしょうか。
今回は、周南市で家の建築を検討している方へ、周南市で家を建てるのにかかる費用とエリア別の特徴・坪単価、周南市で活用できる補助金・助成金についてご紹介します。
また、タナカホームズが建築した周南市の施工事例もご紹介しますので、ぜひこれからの家づくりの参考にしてください。
目次
1.周南市で家を建てるのにかかる費用は？
周南市で注文住宅を建てるには、一体どれくらいの費用が必要なのでしょうか？
まずは、建築相場と坪単価を見ていきましょう。
注文住宅の建築相場 住宅金融支援機構の「2023年度のフラット35利用者調査」によると、山口県で注文住宅を建てた方の平均建設費は、約3,718万円。
平均住宅面積は113.4m2（約34.3坪）のため、平均坪単価は約108.4万円になります。
一方で、「e-Stat 政府統計の総合窓口」の令和5年度住宅・土地統計調査によると、1住宅あたりの延床面積は124.21m2（37.57坪）になります。
このことから、周南市で注文住宅を建てた場合の建築相場は以下のように算出されます。
周南市：37.57坪×108.4万円＝4,072.6万円
つまり、周南市で一般的なサイズの注文住宅を新築する際には、およそ4,070万円の費用が必要になります。
ただし、土地をお持ちでない場合は、別途土地取得費用も確保しておかなければなりません。
注意すべきは、この金額はあくまで平均的な概算です。
実際の建築にかかる費用は、住宅の広さ、設計、使う建材によって大きく変わります。
特に、昨今の建築資材価格や人手不足による人件費の上昇が著しく、これらの要因が建築費用に影響を与えることを考慮する必要があります。
詳細な見積もりを知りたい場合は、ハウスメーカーに見積もりを作成してもらうようにしましょう。
坪単価
先ほども述べましたが、「2023年度のフラット35利用者調査」によれば、山口県で注文住宅を建設した方の平均的な坪あたりの建築費は約108.4万円です。
周南市で新築を検討する際も、この坪単価を目安として考えると良いでしょう。
ただし、坪単価も建築費用と同様に、使用する資材、設備の品質、設計によって変動するため、あくまで参考値として捉えるべきです。
例えば、高性能な設備や高品質な内装材を選択した場合、坪単価はさらに上昇する可能性があります。
また、地盤改良工事が必須となる場合や、傾斜地に建築する際には、追加費用が発生することを考慮に入れる必要があります。
県内の近隣の都市との価格差
山口市や防府市の建築相場を計算してみました。
「e-Stat 政府統計の総合窓口」の令和5年度住宅・土地統計調査によると、周南市と防府市の1住宅あたりの延床面積は、それぞれ132.84m2（40.18坪）と124.45m2（37.64坪）になります。
山口市：40.18坪×108.4万円＝4,355.5万円
防府市：37.64坪×108.4万円＝4,080.0万円
数字を見てわかるように、周南市・山口市・防府市は大体同じ広さの家を建てる傾向にあり、価格差もあまりないことがわかります。
2.周南市 エリア別の特徴と坪単価
周南市で理想の住まいを実現するためには、各エリアが持つ独自の特性を理解することが重要です。
利便性の高い駅周辺、自然豊かな郊外、歴史的な風情を残す地域など、エリアによって住環境や土地の価格帯は大きく異なります。
また、地盤の状況やインフラ整備などもエリアごとに異なる場合があり、それが住宅の建築費用にも影響を与える可能性があります。
ここでは、周南市をいくつかの主要なエリアに分け、それぞれの特徴と、家を建てる際の坪単価の傾向について解説していきます。
ご自身のライフスタイルや希望に合うエリアを見つけ、より具体的な家づくりプランを検討する際の参考にしていただけると幸いです。
徳山駅周辺・中心市街地エリア（徳山・秋月）
周南市の徳山駅周辺は、市の経済・商業・交通の中心地であり、生活利便性が非常に高いエリアです。
駅ビルには商業施設が集積し、周辺には百貨店や商店街、飲食店などが立ち並びます。
公共交通機関も充実しており、新幹線や在来線、バスの利用がスムーズです。
近年は再開発も進み、新しいマンションなども建設されています。
秋月地区は、駅からほど近い住宅地でありながら、比較的落ち着いた住環境が魅力です。
このエリアは、利便性の高さから土地の価格も周南市内では高めの傾向にあります。
そのため、注文住宅の坪単価も他のエリアと比較してやや高くなることが予想されます。
駅に近いほどその傾向は強くなるでしょう。
都市型のコンパクトな住宅や、利便性を重視するアクティブな世代に適したエリアといえます。
新南陽・富田エリア（新南陽・富田）
新南陽エリアは、かつて独立した市として栄えた歴史を持ち、現在も商業施設や公共施設が集まる、生活機能が整ったエリアです。
比較的平坦な地形が多く、住宅地としても開発が進んでいます。
富田エリアは、新南陽に隣接し、住宅地と田園風景が広がる落ち着いた雰囲気が魅力です。
幹線道路へのアクセスが良く、車での移動がしやすいという特徴もあります。
このエリアは、徳山駅周辺と比較すると土地の価格はやや落ち着いています。
注文住宅の坪単価も、駅周辺よりは抑えられる可能性が高いです。
ファミリー層が多く居住しており、広めの敷地を確保して庭付きの住宅を建てたい方や、子育て環境を重視する方におすすめします。
熊毛・高水エリア（熊毛・高水）
熊毛エリアは、周南市の南部に位置し、温暖な気候と豊かな自然が魅力のエリアです。
海に近く、穏やかな瀬戸内海の風景を楽しむことができます。
漁港や海水浴場などもあり、マリンレジャーも盛んです。
高水エリアは、熊毛の内陸部に位置し、山々に囲まれた自然豊かな環境が広がっています。
このエリアは、周南市内でも比較的土地の価格が低い傾向にあり、広大な敷地を安価に入手できる可能性があります。
注文住宅の坪単価も、他のエリアと比較して抑えられることが多いです。
海が見える家や、広い庭で家庭菜園を楽しみたい方、自然に囲まれた静かな暮らしをしたい方におすすめのエリアです。
ただし、エリアによっては公共交通機関の便が限られる場合もあるため、事前に確認しておきましょう。
鹿野・須金エリア（鹿野・須金）
鹿野エリアと須金エリアは、周南市の北部に位置し、中国山地の山々に囲まれた自然豊かなエリアです。
清流や緑豊かな山々が広がり、四季折々の美しい景観を楽しむことができます。
農業や林業が主な産業であり、都市部の喧騒から離れた、静かで落ち着いた暮らしを求める方に適しています。
このエリアは、周南市内で最も土地の価格が低い傾向にあり、広大な土地を非常に安価に入手できる可能性があります。
注文住宅の坪単価も、他のエリアと比較して大幅に抑えることができるでしょう。
ログハウスのような自然素材を活かした住宅や、広大な敷地を活かした個性的な家づくりに適しています。
ただし、都市部からのアクセスは限られ、生活に必要な施設も少ない傾向にあり、人によっては不便さを感じるかもしれません。
3.周南市で家を建てるときに活用できる補助金・助成金
昨今、住宅価格の上昇が続いており、マイホームの夢を諦めざるを得ないと感じている方もいます。
しかし、周南市では、家づくりを応援するための補助金や助成金制度が用意されています。
これらの支援策を活用することで、住宅取得にかかる経済的な負担を軽減し、念願のマイホームを手に入れるチャンスが広がります。
ここでは、周南市で家を建てる際に利用できる補助金・助成金についてご紹介いたします。
戸建住宅ZEHの購入に関する補助制度
周南市では、市域における温室効果ガス排出削減を推進することを目的とし、ZEH住宅の普及を促進するために補助金制度を設けています。
補助金制度の名前は「周南市戸建住宅ZEH普及促進補助金」。
補助対象は、以下の条件を満たす戸建住宅です。
● 国が実施するZEHを対象とした補助金の交付決定を受けている
● 国のZEH補助金の要件にある設備を全て導入している
● 省エネ性能表示評価書に「ZEH」を証明できる
● 周南市内の戸建住宅
「国のZEH補助金の要件にある設備」とは、以下のようなものが挙げられます。
● 高断熱外皮
● 空調設備
● 給湯設備（電気ヒートポンプ給湯器、ガス潜熱回収型給湯機、石油潜熱回収型給湯機、電気ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯機、太陽熱利用システムまたは燃料電池）
● 換気設備（24時間換気に係るもの）
● 照明設備（ＬＥＤ照明等）
● 太陽光発電システム等の再生可能エネルギーシステム
● エネルギー計測装置（HEMS）
補助金の額は、補助対象の設備導入にかかった経費の1/2で、上限は10万円です。
令和7年度の公募・申請受付はすでに開始されています。
先着順のため、利用したい方は早めに受付を行いましょう。
やまぐち木の家補助金
「やまぐち木の家補助金」は、山口県産の木材を活用して住宅を建築する方を経済的に支援する制度です。
補助の対象となるのは、山口県が定める「優良県産木材」を8m3以上用い、山口県内に新築または増築される一戸建ての木造住宅です。
補助金額の上限は25万円となっています。
加えて、住宅金融支援機構との連携により、「フラット35地域連携型」を利用することで、住宅ローンの金利が0.25%優遇されます。
令和7年度の申請受付は既に開始されており、予算額に達し次第、予告なく受付を終了する場合があります。
本補助金の利用をご希望の方はお早めにお申し込みください。
4.【実例】周南市で建てた家
最後に、タナカホームズが周南市で建てた家をご紹介します。
これから家づくりを検討されている方は、ぜひ参考にしてみてください。
シンプルで美しい片流れ屋根の家
雨水排水や耐風性能にも配慮された設計が特徴の片流れの平屋です。
ブラックとグレーの外壁に、木目の玄関扉がアクセントとなっており、モダンでスタイリッシュな雰囲気があります。
温かみのあるオーク色のLDKにブラックのキッチンが組み合わせられてメリハリがあります。
併設された和室は小上がりになっており、腰掛けたり寝転がったりしてリラックスが可能。
低い位置に窓が取り付けられているので、太陽の光を取り込みつつ、外の視線を気にせずくつろげるでしょう。
→「シンプルで美しい片流れ屋根の家」の詳細はコチラから。
5.まとめ
周南市で注文住宅を建てるには、ある程度の費用がかかります。
またエリアごとにかかる費用も変わってきます。
エリアによっては交通の利便性や生活に必要な施設の充実度も変わってくるため、しっかりとそのエリアの特徴を調べることが重要です。
タナカホームズでは、周南市で家を建てたい方に理想のマイホームをご提案いたします。
「予算内で理想の家づくりをしたい！」 そんな方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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会社名：田中建設株式会社
部署名：経営企画部
執筆者名：大勢待 昌也
執筆者の略歴 保有資格 住宅ローンアドバイザー
執筆者のSNSのリンク：https://www.facebook.com/oosemachi
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