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九州電力買取り中断!

2014/09/25 |
たなけんブログ

新聞紙面等で報道されているとおり九州電力は本日より10kw以上の太陽光発電の新規買取り契約を中断いたしております。 太陽光の急速な普及により(特に九州は日照がよく土地が確保しやすい為、全国の1/4の太陽光発電が集中しています)申込みの容量が供給過剰となったためです。

中国電力では今のところ受付されておりますが、九州電力の動きが他の地域の電力会社に拡大してくるおそれがあります。 お得な10kw以上での20年間のプレミアム売電契約も今年中の契約が目処だと思われます。

ご検討中の方はお早めにご相談ください!

 

地盤調査

2014/09/20 |
ニュース, 現場リポート

本日も、新規物件の地盤調査を行っております!

保証会社(20年保証)の解析結果は来週になりますが、こちらの物件も地盤補強無しで行ける数字が出ていましたの一安心です!

 

外装工事

2014/09/19 |
ニュース, 現場リポート

O様邸外壁工事を行っております!

 

内部は吹付け断熱材とサッシ取付完了しています。

10月末完成に向けて仕上げ工事を進めていきます!

お寺素屋根工事

2014/09/16 |
ニュース, 現場リポート

お寺本堂の屋根改修工事に着手しております!

通常の住宅の屋根の葺替えはシートで養生しながら葺き替えていきますが、お寺の屋根は広いので葺替え中に雨が漏らないよう素屋根(すやね)と言われる仮の屋根を掛けてから瓦を葺き替えます。

本日よりその素屋根工事を行っております。

写真のとおり屋根の上に屋根を掛けていきます。

地盤調査

2014/09/12 |
ニュース, 未分類, 現場リポート

新規物件の地盤調査を行っております!

地盤調査により家をささえる地盤の状態を把握し、将来沈下が想定されるほど軟弱な場合は補強(地盤改良等)を行います。

固定資産税の家屋調査

2014/09/05 |
たなけんブログ

住宅を新築すると、しばらくして市役所より固定資産税の家屋調査に来られます。

固定資産税とは、土地や住宅を所有している方へ毎年かかる税金です。

その住宅の評価額を現地で、実際の寸法、面積、材料等を確認していくら課税するか決められます!

大体いくらくらいか気になるところですが・・・、

ざっくり当社の標準的な仕様で33坪とすると約12万円/年、位です。

現在、当初3年間は減税措置で半額になるので1年目の支払い額は約6万円となります。(プラス土地の固定資産税も必要です。)

建物の評価額は毎年下がっていきますので支払い額も年々下がります。ちなみに1月1日に所有している人に対してかかる税金ですので、1月2日以降に新築(登記)した人にはその年の住宅については固定資産税はかかりません。

あと、よく聞く質問ですが、外構工事のカーポートやブロック塀、駐車場のコンクリート、アルミ差掛け等は評価の対象外で固定資産税はかかりません!ただ、3面以上囲った倉庫、ガレージ等の建築物は付属建物として課税対象となります(額は少ないですが・・)。

賃貸物件から出て新築住宅を建てる場合は、減税措置(住宅ローン減税、住まい給付金、各種減免措置)と課税(固定資産税等)の両方があり、物件により金額が変わりますのでなかなか把握しづらいところですが、ご不明な点はご相談ください。

 

 

 

住まい給付金申請!

2014/09/01 |
たなけんブログ

お引渡ししておりますお客様の「すまい給付金」を申請致しております。

すまい給付金は消費税増税後に住宅を購入された方の為の給付金です。

給付金の申請は、住宅事業者が手続代行できます(してもらわないと面倒です)。

お客様の年収によって30万~10万が手続き後1.5ヶ月~2ヶ月で振り込まれます!

お電話でのお問合わせ

  • TEL:0838-22-1394
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