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カーローンを組まれる場合は注意しましょう!

2013/07/09 |
たなけんブログ, ニュース

家を建てる場合、ほとんどの方が住宅ローンを組まれますが、その際既存のカーローン等借入れがあると、額にもよりますが住宅ローンが組みにくくなります.

 

例えば、月給30万円(年収360万円:税込)だとすると、住宅ローンの返済は年収の約3割以内となりますので、月々の住宅ローン審査での返済可能額は9万円となります。

9万円返済で、35年ローン・金利2%とすると借りられるローン総額は2,700万円です。

 

仮にカーローンを月々3万5千円返済中ですと、住宅ローン審査では9万円-3.5万円=5.5万円までとなってしまい、同じ年収でありながら住宅ローン借入れ可能な総額は1,660万円となってしまいます。

 

ローン破綻を防ぐために住宅ローンの返済は他のローンと合せて年収の3割までという制限で算出されるのですが、逆に住宅ローンを組んだあとでカーローンを組むことは可能です。

 

住宅を近いうちに計画中であれば、先に住宅ローンを組んでからカーローンや他のローンを組む様に計画をされた方が資金計画はスムーズですのでご注意ください!!

 

また、すでにカーローン等返済中という方も、条件によっては希望借入れ可能な資金計画を立てることも出来ますのでご相談下さい!

 

 

 

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