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外部仕上工事

2014/10/15 |
ニュース, 現場リポート

店舗併用住宅のO様邸、外装工事完了し、外部ポーチタイルの下地工事を行っています。

10月末完成に向けて外構工事と内部の仕上げ工事を進めていきます!

 

 

当現場では、10月26日()10:00~16:00 完成見学会開催予定です!

お寺屋根撤去工事!

2014/10/10 |
ニュース, 現場リポート

お寺の屋根改修工事、素屋根が完成し屋根瓦の解体を行っています!

 

屋根の瓦と土を撤去しています。

作業場では新しく取り付ける木材の加工を行っています!

写真は破風板(はふいた)と呼ばれる屋根の3角形の木部分です。

屋根が大きく反りもあるのでかなり大きい木材を手加工しています。

近年、木を手加工することも少なくなっていますが、社寺や伝統的な建物の改修では、昔ながらの技術が必要とされます!

地鎮祭!

2014/10/05 |
ニュース, 現場リポート

本日、N様邸の地鎮祭を、神社にお参りする形でN様、N様ご家族様と執り行ないました!

 

土地探しからスタートでしたので、土地選び・資金計画、プランニングと約3ヶ月経ちましたが、無事着工する運びとなりました!

来週より基礎工事に着工致します!

N様、完成へ向けて今後ともよろしくお願いします!


【外観 完成イメージ】

 

 

 

 

九州電力買取り中断!

2014/09/25 |
たなけんブログ

新聞紙面等で報道されているとおり九州電力は本日より10kw以上の太陽光発電の新規買取り契約を中断いたしております。 太陽光の急速な普及により(特に九州は日照がよく土地が確保しやすい為、全国の1/4の太陽光発電が集中しています)申込みの容量が供給過剰となったためです。

中国電力では今のところ受付されておりますが、九州電力の動きが他の地域の電力会社に拡大してくるおそれがあります。 お得な10kw以上での20年間のプレミアム売電契約も今年中の契約が目処だと思われます。

ご検討中の方はお早めにご相談ください!

 

地盤調査

2014/09/20 |
ニュース, 現場リポート

本日も、新規物件の地盤調査を行っております!

保証会社(20年保証)の解析結果は来週になりますが、こちらの物件も地盤補強無しで行ける数字が出ていましたの一安心です!

 

外装工事

2014/09/19 |
ニュース, 現場リポート

O様邸外壁工事を行っております!

 

内部は吹付け断熱材とサッシ取付完了しています。

10月末完成に向けて仕上げ工事を進めていきます!

お寺素屋根工事

2014/09/16 |
ニュース, 現場リポート

お寺本堂の屋根改修工事に着手しております!

通常の住宅の屋根の葺替えはシートで養生しながら葺き替えていきますが、お寺の屋根は広いので葺替え中に雨が漏らないよう素屋根(すやね)と言われる仮の屋根を掛けてから瓦を葺き替えます。

本日よりその素屋根工事を行っております。

写真のとおり屋根の上に屋根を掛けていきます。

地盤調査

2014/09/12 |
ニュース, 未分類, 現場リポート

新規物件の地盤調査を行っております!

地盤調査により家をささえる地盤の状態を把握し、将来沈下が想定されるほど軟弱な場合は補強(地盤改良等)を行います。

固定資産税の家屋調査

2014/09/05 |
たなけんブログ

住宅を新築すると、しばらくして市役所より固定資産税の家屋調査に来られます。

固定資産税とは、土地や住宅を所有している方へ毎年かかる税金です。

その住宅の評価額を現地で、実際の寸法、面積、材料等を確認していくら課税するか決められます!

大体いくらくらいか気になるところですが・・・、

ざっくり当社の標準的な仕様で33坪とすると約12万円/年、位です。

現在、当初3年間は減税措置で半額になるので1年目の支払い額は約6万円となります。(プラス土地の固定資産税も必要です。)

建物の評価額は毎年下がっていきますので支払い額も年々下がります。ちなみに1月1日に所有している人に対してかかる税金ですので、1月2日以降に新築(登記)した人にはその年の住宅については固定資産税はかかりません。

あと、よく聞く質問ですが、外構工事のカーポートやブロック塀、駐車場のコンクリート、アルミ差掛け等は評価の対象外で固定資産税はかかりません!ただ、3面以上囲った倉庫、ガレージ等の建築物は付属建物として課税対象となります(額は少ないですが・・)。

賃貸物件から出て新築住宅を建てる場合は、減税措置(住宅ローン減税、住まい給付金、各種減免措置)と課税(固定資産税等)の両方があり、物件により金額が変わりますのでなかなか把握しづらいところですが、ご不明な点はご相談ください。

 

 

 

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